Villa 6 Schlafzimmer, 490 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (provinz)

Lunigiana

VILLA SAN GIUSEPPE - Villa mit Meerblick und Swimmingpool, zum Verkauf an den ersten Hügeln an der Grenze zwischen Ligurien und der Toskana, in einer dominanten Position mit atemberaubendem Blick, der sich vom Meer bis zum Magra-Tal und den umliegenden Hügeln erstreckt.
Das Anwesen, ideal für Liebhaber der Ruhe, liegt nur 7,5 km vom Meer entfernt und ist leicht zugänglich und bequem zu erreichen, um alle wichtigen Dienstleistungen und das nur 2 km entfernte historische Dorf Castelnuovo Magra zu erreichen.
Das 2010 renovierte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Park von ca. 5350 Quadratmetern mit Blumen und typischen mediterranen Pflanzen sowie 100 Olivenbäumen in Produktion und zahlreichen Obstbäumen.
Über eine gepflasterte Privatstraße, die bergauf führt, gelangen wir zu einem bequemen Parkplatz für einige Autos, von dem aus wir über die breite Eingangstreppe in das dreistöckige Erdgeschoss der Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 490 Quadratmetern gelangen.
Im Erdgeschoss, nachdem wir die Eingangshalle der Villa und ein erstes Arbeitszimmer passiert haben, werden wir in den großen und hellen Wohnbereich aufgenommen, der durch Möbel in einen Essbereich, einen TV-Bereich und einen Gesprächsbereich mit Kamin unterteilt ist.
Dieser große Wohnbereich zeichnet sich durch feine iranische Marmorböden und große Fenster mit französischen Türen aus, die das Wohnzimmer mit Licht bereichern und sich von außen mit der großen Panoramaterrasse mit Meerblick von über 100 Quadratmetern verbinden und eine visuelle Kontinuität zwischen innen und außen schaffen.
Ebenfalls auf dieser Ebene, neben dem Wohnbereich, befinden sich ein erstes Gästebad sowie die praktische Küche, die durch eine Wendeltreppe mit der Taverne auf der unteren Ebene verbunden ist.
Ein erster Schlafbereich führt ein paar Stufen hinauf und vervollständigt das Erdgeschoss. Er beherbergt drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.
Aufsteigend in die obere Ebene der Villa finden wir im ersten Stock einen weiteren Wohnbereich im Dachgeschoss, der als Flur zu zwei weiteren Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad dient.
Mit Zugang vom großen Außenportikus von ca. 160 qm, der mit einem Wohnbereich, einem Essbereich und einem Grillplatz ausgestattet ist, ein idealer Ort für gesellige Momente in Gesellschaft, erreichen wir die untere Ebene der Villa, wo wir die Taverne finden, die mit einem charakteristischen Holzofen und einem Technikraum ausgestattet ist.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Unterkunft für Servicepersonal, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem großen Abstellraum, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Abgerundet wird diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Ligurien durch den gepflegten Park auf mehreren Ebenen, einen bequemen Raum für die Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten sowie den großen 12 x 5 Meter großen Swimmingpool mit Liegewiese, der sich perfekt zum Entspannen während der Sommersaison eignet.
Die Villa ist mit Photovoltaik-Modulen sowie einer Alarmanlage und Klimaanlage in allen Schlafzimmern ausgestattet.