Villa 4 Schlafzimmer, 460 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (provinz)

Lunigiana

Diese Luxusvilla befindet sich in einer beherrschenden Stellung gegenüber Sarzana und den ersten Teilen der Toskana und bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Mit einer Fläche von 460 m2 zeichnet sich das Anwesen durch hochwertige Oberflächen, Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen aus. Der 2900 m2 große Garten mit Pool und Ruhebereich ist der ideale Ort, um Momente der reinen Entspannung in einer exklusiven Umgebung zu genießen.

Im Inneren verfügt die Villa über große, helle Räume und ein vielseitiges Layout, das in zwei Wohnungen unterteilt ist, die zu einer einzigen Wohneinheit kombiniert werden können. Vier geräumige Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre, während das große Wohnzimmer mit Panoramafenstern Ihnen ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht zu genießen. Die Doppelküchen und Doppelzimmer sind ideal für die Unterbringung von Gästen und die Organisation von Galadinessen. High-End-Oberflächen wie Carrara-Marmor und Massivholz verleihen jedem Raum eine Atmosphäre von anspruchsvoller Eleganz.

Der 2900 m2 große Garten ist eine Oase der Ruhe, angereichert durch einen schönen Pool mit Panoramablick. Der Entspannungsbereich, komplett mit Dusche und Umkleidekabinen, lädt zu Momenten der Verjüngung und des Wohlbefindens ein. Das umliegende Grün, sorgfältig gepflegt, sorgt für maximale Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur. Eine geräumige Garage und ein großer Keller bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Villa zum perfekten Zufluchtsort für diejenigen, die Luxus und Komfort suchen.

Die Möglichkeit der internen Aufteilung ermöglicht die Anpassung der Räume an die persönlichen Bedürfnisse und macht die Villa äußerst vielseitig. Die Doppelküche und das Doppel-Esszimmer sind ideal für diejenigen, die gerne Veranstaltungen organisieren und Gäste beherbergen.
Die Garage und der große Keller bieten zusätzlichen Platz für Lagerung und Parken, während der Pool mit Aussicht und Ruhebereich mit Dusche und Umkleidekabinen einen Hauch von Exklusivität verleiht. Hochwertige Oberflächen wie Carrara-Marmor und Massivholz spiegeln die Liebe zum Detail und den hochwertigen Standard des Anwesens wider.

Die Villa befindet sich in einer strategischen Position, die über Sarzana und die ersten Teile der Toskana dominiert und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die Gegend, ruhig und reserviert, ist nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Nähe zu renommierten touristischen und kulturellen Orten macht dieses Anwesen zu einer idealen Investition für diejenigen, die in einer der charmantesten Regionen Italiens leben möchten.

Castelnuovo Magra ist ein altes Dorf am Mount Bastione, einem Hügel, der in Richtung der Ebene des Flusses Magra abfällt. Die Lage ermöglicht einen 360°-Panoramablick über das Tal und bietet einen herrlichen Blick von der Tyrrhenischen Küste bis zum Val di Vara. An besonders klaren Tagen können Sie die Inseln Gorgona und Capraia und sogar die Silhouette Korsikas sehen. Das Gebiet von Castelnuovo Magra ist historisch und kulturell mit dem Gebiet der unteren Lunigiana verbunden, einem Gebiet an der Grenze zwischen den Provinzen La Spezia und Massa und Carrara. Während der römischen Kaiserzeit war es Teil der Gerichtsbarkeit von Luni, einer wichtigen Handelsstadt des Reiches. Spuren römischer Siedlungen sind erkennbar, darunter mehrere Bestattungen und Überreste eines kaiserlichen Bauernhauses in der Gegend von Colline del Sole. Dank seiner Kreuzungsposition bietet Castelnuovo typisch ligurische und toskanische Aromen, die äußerst leckere Kombinationen schaffen.

CASTELNUOVO M.: 3 km
SARZANA: 7 km
CARRARA: 13,4 km
FORTE DEI MARMI: 31,5 km
LERICI: 13,9 km
PISA-FLUGHAFEN: 68,5 km