Villa 5 Schlafzimmer, 286 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (provinz)

Lunigiana

Elegante historische Villa zum Verkauf in Castelnuovo Magra, eingebettet in einen Kontext absoluter Ruhe und Bequemlichkeit.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, wodurch maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind, und verfügt über zwei separate Eingänge: einer vom Eingangshof und der andere vom privaten Garten.

Die kürzlich renovierte Villa bewahrt die raffinierten Oberflächen und den Stil der Zeit, in der sie gebaut wurde, und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 286 Quadratmetern. Tatsächlich bewahrt die 1900 aus Ziegeln erbaute Villa viele der baulichen Merkmale jener Zeit, wie Decken mit Backsteingewölben im Esszimmer und in zwei Schlafzimmern, die großen gewölbten Backsteinfenster mit Doppelverglasung und die alten Bodenfliesen des Wohnzimmers.

Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zum großen Esszimmer, in dem sich neben der Küche mit Ausgang zum Essbereich im Freien, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer befinden. Mit Zugang vom Wohnzimmer aus blickt ein eindrucksvoller Wintergarten auf den Essbereich im Freien und den schönen Garten.
Vom Eingangsflur führt die originale Marmortreppe der Zeit zu einem Zwischengeschoss, in dem sich ein Badezimmer aus elegantem historischem Marmor befindet. Wenige Stufen weiter oben öffnet sich der erste Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern besteht, darunter das Hauptschlafzimmer mit Blick auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den privaten Garten und die darüber liegenden Hügel.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, von denen eines derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer mit doppeltem Eingang, das Komfort und Funktionalität für alle Bedürfnisse bietet.

Draußen bietet der ca. 700 qm große Garten mit Obstbäumen eine Oase der Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen wird durch Bereiche für Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, bereichert. Schließlich befindet sich ein teilweise überdachter großer Parkplatz in der Nähe des Einfahrtseingangs, der diese exklusive Residenz vervollständigt.

Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Anwesen in einer privilegierten Lage suchen, das in der Lage ist, historischen Charme und modernen Komfort zu kombinieren, sowie die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, den herrlichen Stränden der Küste, die nur 8 Autominuten entfernt sind, der nahe gelegenen Stadt Sarzana und der Autobahnauffahrt, die beide nur fünf Autominuten entfernt sind.