Villa 6 Schlafzimmer, 510 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (provinz)

Lunigiana

In der herrlichen Ebene von Castelnuovo Magra, inmitten von Grün und Ruhe, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Prestige-Residenz suchen, die nach eigenem Geschmack modernisiert und aufgewertet werden kann.
Erbaut in den 1970er Jahren als Familienhaus, ist das Anwesen das Ergebnis einer sorgfältigen und leidenschaftlichen Planung mit großzügigen und funktionalen Räumen, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Geselligkeit, als auch für eine elegante und diskrete Repräsentation gedacht sind.
Die Wohnfläche beträgt ca. 320 qm, verteilt auf zwei Hauptebenen, zu denen sich ein großzügiger Keller mit großen, fensterverzierten Weinkellerräumen, die sich durch vielseitige und helle Räume auszeichnen, hinzu fügt. Auf derselben Ebene befinden sich eine voll ausgestattete Werkstatt, ideal für Handwerksbetriebe oder für Do-it-yourself-Enthusiasten, und eine praktische Garage.
Der Eingang zur Villa ist spektakulär, mit einer Zufahrt, einer gewundenen Treppe und einem großen Portikus. Im Inneren öffnet sich ein wichtiger Eingangsbereich mit einer freistehenden Treppe.
Der Wohnbereich umfasst ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin, ideal als repräsentativer und geselliger Raum, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der Rückseite erstreckt sich die bewohnbare Küche mit Essbereich und Kamin, mit direktem Zugang zum Portikus und zur Terrasse.
Im Obergeschoss, mit Olivenholzparkettböden, befindet sich ein geräumiger Flur, der vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum und zwei Badezimmer (eines auszubauen) sowie zwei Balkone mit Blick auf das Grün verteilt. Eine Wendeltreppe führt zur panoramischen Dachterrasse mit freiem Blick auf die Hügel.
Das Anwesen ist von einem Garten von ca. 3.000 qm umgeben, mit Geräteraum und privatem Brunnen.
Ein Anwesen von großem Charme und Potenzial, ideal für diejenigen, die eine repräsentative Villa oder eine Familienresidenz in großzügiger Größe in einer privaten und grünen Umgebung suchen.
Dieses Anwesen ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus mit authentischem Charakter suchen, das den Prestige einer repräsentativen Villa mit der Wärme und Gastfreundschaft eines echten Familienhauses verbindet. Eine Immobilie mit großem Potenzial, bereit, durch eine Modernisierung, die ihre Geschichte und Persönlichkeit respektiert, wieder zu neuem Glanz zu finden.