Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 366 m²

Follo, La Spezia (provinz)

Historisches Steinhaus zum Renovieren mit Panoramablick und Dependance im Val di Vara.

Im malerischen Dorf Tivegna, im Herzen des Val di Vara in Ligurien, bieten wir eine faszinierende historische Immobilie mit Panoramablick bis zum Meer zum Verkauf an. Das Haus liegt auf dem Gipfel eines Hügels auf etwa 350 Metern Höhe und von dieser privilegierten Lage schweift der Blick über die sanften ligurischen Hügel und reicht an den klarsten Tagen bis zur berühmten Piazza dei Miracoli in Pisa. Die Immobilie ist Teil eines alten Steingebäudes aus dem 16. Jahrhundert, ein authentischer Zeuge der traditionellen ligurischen Architektur. In den 1990er-Jahren wurde das Objekt komplett renoviert und bietet heute die Möglichkeit einer erneuten Restaurierung, die sein großes Potenzial weiter aufwerten kann. Die Haupteinheit erstreckt sich über drei Wohnebenen, jeweils mit eigenem Eingang – ein Merkmal, das hohe Flexibilität gewährleistet und die Schaffung mehrerer unabhängiger Einheiten ermöglicht, wodurch die Immobilie auch als Investition oder als charmante Unterkunft interessant ist. Im Erdgeschoss führt der Eingang mit seinem Boden aus Pietra-Serena in das Wohnzimmer mit provenzalischem Kamin und Marmorböden, von dem aus man einen herrlichen Blick bis zum Meer genießt. Die gemauerte Küche, veredelt mit Vietri-Majoliken, bietet Zugang zum Keller, der aus zwei Räumen mit Fenstern besteht; ein Bad mit integrierter Waschküche vervollständigt die Etage. Das erste Obergeschoss, erreichbar sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit provenzalischem Kamin und Marmorböden, eine Loggia, eine Küche, zwei Zimmer und ein Bad. Im zweiten und letzten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Holzböden: ein großügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zur Terrasse, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Bad mit edlen Marmormosaiken im Stil „tassellatum“, Badewanne und Dusche. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Dependance mit offenem Wohnbereich, Marmorkamin, Kochnische, Bad und Terrasse mit Blick bis zum Meer; der Schlafbereich befindet sich auf einem stimmungsvollen Zwischengeschoss. Im Außenbereich bietet ein charakteristischer Garten auf zwei Ebenen ideale Flächen, um im Freien zu leben und die Ruhe der ligurischen Landschaft zwischen Hügeln, Olivenhainen und Meerblick zu genießen. Dieses Anwesen bietetdie seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Privatresidenz oder eine charmante Unterkunft zu realisieren, eingebettet in eine der authentischsten Landschaften Liguriens, in kurzer Entfernung zum Meer und zu den Cinque Terre.