Wohnung 3 Schlafzimmer, 85 m²

Follo, La Spezia (provinz)

[Ref. DV-12875] Wir bieten zum Verkauf ein typisches Dorfhaus von ca. 85 qm Gewerbefläche mit herrlichem Blick auf das Tal an, das sich über zwei Ebenen erstreckt und im Herzen von Tivegna, einem kleinen Hügelortsteil der Gemeinde Follo, auf dem Piazza della Chiesa gelegen ist.
Das Anwesen bewahrt den Charme der traditionellen Häuser und zeichnet sich durch eine funktionale Innenaufteilung aus, die den Wohnbereich im Erdgeschoss vom Schlafbereich im Obergeschoss klar unterscheidet. Der Eingang, der von einem eigenen Innenhof aus erreichbar ist, öffnet sich direkt auf einen Flur, der in die Haupträume des Hauses führt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer bewohnbaren Küche mit Essbereich, einem einladenden und gut organisierten Raum, der durch das Vorhandensein eines Holzofens geschmückt ist, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht und ihn besonders angenehm während der Wintermonate macht. Der Raum ist ausreichend groß, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu ermöglichen. Im selben Bereich befindet sich auch ein separates Wohnzimmer, ideal als Entspannungsbereich und leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar. Der Etage gehört auch ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, das zur praktischen Aufteilung des Innenraums beiträgt.
Über eine Innentreppe erreicht man die erste Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, wo sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer befinden, die gut beleuchtet und vielseitig sind und sowohl als Hauptschlafzimmer als auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet sind. Ein zweites Servicebad, das sich in einer praktischen Position zwischen den Räumen der Etage befindet, trägt dazu bei, das Haus für den täglichen Gebrauch funktionaler zu machen.
Das Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand und ist mit einer autonomen Heizung mit Konvektor sowie einem Pelletofen ausgestattet, die in den kälteren Monaten für Komfort sorgen.

Das Anwesen befindet sich auf dem Piazza della Chiesa und genießt eine suggestive Lage innerhalb des Dorfes, in einem ruhigen und charakteristischen Kontext, ideal für alle, die in einer authentischen Umgebung leben möchten. Tivegna liegt 20 Autominuten von La Spezia und Sarzana entfernt, alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde Follo, 10 Autominuten entfernt.

Eine einladende und charaktervolle Lösung, perfekt für alle, die ein gut aufgeteiltes Dorfhaus mit warmen Räumen und einer traditionellen Atmosphäre suchen.