Villa 10 Schlafzimmer, 500 m²

La Spezia, La Spezia (provinz)

Auf den Hügeln von La Spezia gelegen, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Golf mit ausgezeichneter Belichtung.
Umgeben von einem 27.000 m2 großen Hügelland mit Olivenhainen und 380 Olivenbäumen, die ihre eigene Produktion garantieren, und teilweise bewaldet, ist das Anwesen in zwei Immobilieneinheiten von 380 m2 bzw. 120 m2 unterteilt.
Das Hauptgebäude wird heutzutage als Agrotourismus genutzt und beherbergt die Rezeption, eine Technik- / Waschküche, drei Wohnungen, von denen zwei über eine Terrasse und ein zweites Dachgeschoss verfügen.
Die kleinere Einheit beherbergt zwei weitere unabhängige Wohnungen.
Das gesamte Anwesen wird mit Flüssiggas und einer elektrischen Wärmepumpe beheizt und mit Sonnenkollektoren für insgesamt 12 kW betrieben.
Um das Anwesen zu vervollständigen, der Brunnen für die Bewässerung der Kulturen und für den Pool, ein 55 m2 großes Schwimmbad (gemeinsam mit dem Geschäft knapp 50%) mit Technikraum von 60 m2 und einen privaten Parkplatz mit 10/12 Parkplätzen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu erweitern, bewohnbar zu machen und eine zusätzliche 160 m2 große Wohnung zu schaffen. Das Projekt wurde bereits genehmigt, so dass seine Umsetzung bereits zertifiziert ist.
Für Interessenten ist es möglich, den agrotouristischen Betrieb fortzusetzen, der das ganze Jahr über betrieben werden kann, mit der Möglichkeit, ein Ess- / Frühstücksraum zu schaffen, wurde bereits überprüft, auch wenn er im Moment nicht vorhanden ist.

La Spezia ist eine Hafenstadt an der östlichen ligurischen Riviera, die ihre Entwicklung dem 1860 erbauten Marinearsenal verdankt.
Die Stadt liegt im gleichnamigen Golf, auch als Golf der Dichter bezeichnet. Sie zeichnet sich durch ein großes historisches Zentrum aus, in dem sich die typischen Straßen Liguriens befinden, die mit Bergamotte bepflanzt sind und voller Geschäfte, Bars, Restaurants, Häuser klassischer Architektur, Jugendstilvillen und Gärten im zwanzigsten Jahrhundert. Das historische Zentrum überblickt dann die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt, die am Horizont mit den Apuanischen Alpen verschmelzt, die die Stadt umrahmen.
Ganz in der Nähe der Cinque Terre und Portovenere, Tino und Tinetto bietet La Spezia die Möglichkeit, sein Denkmal zu besuchen, nur wenige Schritte von den Touristengebieten entfernt.

GESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTSGESCHÄFTE
Eigentum → Zentrum: 6,8 km
Eigentum → Autobahn: 17,8 km
Eigentum → Lerici: 16,3 km
Eigentum → Flughafen Pisa: 88,8 km
Immobilien → Flughafen Genua: 106 km