Villa 8 Schlafzimmer, 500 m²

La Spezia, La Spezia (provinz)

Auf den Hügeln von La Spezia gelegen, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Panoramablick auf den gesamten Golf mit ausgezeichneter Belichtung.

Umgeben von 1 Hektar hügeligem Land mit einem Olivenhain von 180 Bäumen, ist das Anwesen in zwei Immobilieneinheiten von 400 qm bzw. 100 qm unterteilt.

Das Hauptgebäude, das derzeit als Agrotourismus genutzt wird, beherbergt eine Rezeption, einen Technikraum / Waschküche und Keller. Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen mit jeweils einem Balkon, zwei mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eines mit zwei Schlafzimmern mit Doppelbett.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Apartment mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad, ein zweites Badezimmer, ein Wohnbereich mit Küche und eine Terrasse. Die zweite Einheit beherbergt drei unabhängige Wohnungen.

Das gesamte Anwesen ist mit Flüssiggas beheizt und mit Sonnenkollektoren von insgesamt 11 kW ausgestattet.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Brunnen zur Bewässerung des Olivenhains und einen 55 m2 großen Pool ( 50% mit der benachbarten Aktivität geteilt) mit 60 m2 Technikräumen und Privatparkplätzen.

Ein wichtiger Aspekt für diejenigen, die an der Aufrechterhaltung des Geschäfts interessiert sind, ist das Erweiterungsprojekt, das die Erhöhung der zweiten Einheit umfasst, um drei weitere Loft-Apartments zu schaffen, die Schaffung von zwei Wohnungen im Erdgeschoss der Haupteinheit und eine Erhöhung des Daches, um die Grundfläche der bestehenden Wohnung zu erweitern und drei weitere Wohnungen für insgesamt 14 Studios zu schaffen.

La Spezia ist eine Hafenstadt an der östlichen ligurischen Riviera, deren Entwicklung auf das 1860 erbaute Marinearsenal zurückzuführen ist.

Innerhalb des gleichnamigen Golfs, der auch als Golf der Dichter bekannt ist, bietet die Stadt ein großes historisches Zentrum mit den typisch ligurischen Straßen, die mit Bergamotte bepflanzt sind und reich an Geschäften, Bars, Restaurants, klassischen Architekturhäusern, Villen im Liberty-Stil und Gärten im Stil des 20. Jahrhunderts sind.
Das historische Zentrum überblickt die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt, die am Horizont mit den Apuanischen Alpen verschmelzt, die die Stadt umrahmen.
Ganz in der Nähe der Cinque Terre und Portovenere mit den nahe gelegenen Inseln Palmaria, Tino und Tinetto bietet La Spezia die Möglichkeit, seine Denkmäler zu besuchen, nur wenige Schritte von den touristischen Gebieten entfernt.