Villa 4 Schlafzimmer, 350 m²

La Spezia, La Spezia (provinz)

Eingebettet im Herzen der Hügel von La Spezia bietet diese antike Villa von seltener Eleganz die perfekte Mischung aus historischem Charme, absoluter Ruhe und atemberaubendem Panoramablick über den Golf von La Spezia.

Obwohl das Anwesen von viel Grün und Privatsphäre umgeben ist, liegt es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als prestigeträchtiges repräsentatives Zuhause.

Der umliegende Park, reich an jahrhundertealten Bäumen und bezaubernder Aussicht, bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit, perfekt für Momente im Freien in absoluter Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und harmonisiert originale architektonische Details mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss ist ein elegantes Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und großen Öffnungen zum Garten ein idealer Ort für Empfänge und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Die Etage verfügt auch über ein raffiniertes Arbeitszimmer, das als reservierter Raum für Arbeiten oder Lesen konzipiert ist.

Im ersten Stock, der durch eine malerische Marmortreppe verbunden ist, befinden sich drei großzügig große Doppelzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne – alle so gestaltet, dass sie Komfort und Raffinesse in perfekter Harmonie mit dem historischen Charakter des Anwesens bieten.

Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitige Taverne mit Küche, Wohnzimmer und Bad, die leicht in eine unabhängige Wohnung für Gäste, Mitarbeiter oder als Hobbybereich umgewandelt werden kann. Innerhalb des Parks, in privater und panoramischer Lage, steht ein charmantes Gästehaus, perfekt als zusätzliche Unterkunft oder um Besucher in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen.

Die weitläufigen Außenbereiche ermöglichen auch den Bau eines unterirdischen Swimmingpools, wodurch der Wert und das Prestige der Immobilie weiter erhöht werden. Abgerundet wird die Immobilie: Garage, Keller und mehrere Parkplätze. Diese Villa verkörpert eine perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und modernem Komfort, an einem der faszinierendsten Orte der östlichen ligurischen Riviera gelegen, mit erheblichem Potenzial sowohl als prestigeträchtige Residenz als auch für Touristen- oder Gastgewerbe.

La Spezia liegt am äußersten östlichen Ende der ligurischen Riviera, nur wenige Kilometer von der toskanischen Grenze entfernt, im Zentrum eines tiefen Golfs, der als Golf der Dichter bekannt ist und auch die berühmten Dörfer Lerici und Portovenere umfasst. Seine strategische Lage an der Grenze zur Toskana ermöglicht es Ihnen, Versilia in nur dreißig Minuten zu erreichen. Innerhalb von vierzig Minuten erreichen Sie auch die Cinque Terre, die Teil der Provinz sind. Die lokale Küche wird allgemein geschätzt: Mesciua (eine traditionelle Suppe aus Hülsenfrüchten und Körnern), Fischgerichte, kleine gebratene Focaccias und der berühmte Weißwein aus den Hügeln von Luni.

Entfernungen:
Portovenere 15 km, Cinque Terre 33 km, Forte dei Marmi 49 km, Genua 110 km, Flughafen Pisa 86 km, Mailand 225 km.