1.300.000 €

Villa 9 Schlafzimmer, 362 m²
Lerici, La Spezia (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
keller

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende historische Villa befindet sich in günstiger Lage im Zentrum und an den Stränden von Lerici mit Panoramablick auf das Schloss und Blick auf das Meer auf den Golf der Dichter. Sie ist von einem großen Garten mit doppeltem Zugang, Fußgängerzone und Auffahrt, mit einigen Parkplätzen im Inneren, umgeben.

Das Anwesen ist von einem mediterranen Garten umgeben, der sich perfekt zum Entspannen und Mittagessen im Freien eignet, wo Sie ein Schwimmbad bauen können.
Derzeit in drei Wohnungen mit der Möglichkeit, eine einzige Wohneinheit zu schaffen, unterteilt, entwickelt sich das Anwesen wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die großen Keller, im Zwischengeschoss die erste Wohnung, aufgeteilt in Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und großem Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss, erreichbar über das charmante Treppenhaus, befindet sich die zweite Wohnung mit der gleichen Größe wie die erste. Auf der obersten Etage, ebenfalls über die Innentreppe erreichbar, befindet sich die dritte Wohnung, die etwas kleiner als die vorherigen ist, aber mit einer herrlichen und großen Terrasse mit Panoramablick auf das Schloss und Blick auf das Meer auf den Golf der Dichter ausgestattet ist.

Das Anwesen erinnert an die edlen Häuser der Vergangenheit, unter Beibehaltung des Retro-Charmes, der eine konservative Sanierung unter Berücksichtigung der ursprünglichen Oberflächen verdient, um dieser Villa aus der Vergangenheit neues Leben zu verleihen.

Die Lage der Villa ist strategisch günstig, da sie den Komfort bietet, das Zentrum von Lerici, die Strandpromenade, die Strände und alle Dienstleistungen in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Conveniently located near the center and the beaches of Lerici, with panoramic views of the Castle and a glimpse of the sea view of the Gulf of Poets, this period villa for sale is surrounded by a large garden with dual access (pedestrian and driveway) and several parking spaces.

The property is surrounded by a Mediterranean garden, perfect for relaxing and outdoor dining, where a swimming pool could be built.
Currently divided into three apartments with the possibility of creating a single unit, the property is laid out as follows: the ground floor features large cellars, while the mezzanine floor comprises the first apartment, an entrance hall, a living room with open kitchen and a large balcony, three bedrooms, and a bathroom with a window. On the upper floor, reached via a charming staircase, is the second apartment, the same size as the first. On the top floor, also reached via an internal staircase, is the third apartment, slightly smaller than the previous ones but featuring a splendid and spacious terrace with panoramic views of the Castle and a glimpse of the sea view of the Gulf of Poets.

The property is reminiscent of the noble residences of yesteryear, retaining a vintage charm that deserves a conservative renovation while respecting the original finishes to breathe new life into this historic villa.

The villa's location is strategic, offering the convenience of a 5-minute walk to the center of Lerici, the seafront, the beaches, and all amenities.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Situata in una posizione comodissima al centro e alle spiagge di Lerici con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti, questa villa d'epoca in vendita è circondata da un ampio giardino con doppio accesso, pedonale e carraio, con all'interno alcuni posti auto.

La proprietà è abbracciata da un giardino mediterraneo, perfetto per il relax e per pranzi all'aperto dove si può realizzare una piscina.
Attualmente divisa in tre appartamenti con la possibilità di creare un'unica unità abitativa, la proprietà si sviluppa come segue: al piano terra troviamo le ampie cantine, al piano rialzato il primo appartamento suddiviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia balconata, 3 camere, bagno con finestra. Al piano superiore, raggiungibile tramite l'affascinante vano scale, si trova il secondo appartamento della stessa ampiezza del primo. Al piano ultimo, anch'esso raggiungibile dalla scala interna, si trova il terzo appartamento leggermente più piccolo dei precedenti ma dotato di una splendida ed ampia terrazza con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti.

L'immobile ricorda le abitazioni nobiliari di un tempo, mantenendo quel fascino retrò che meriterebbe una riqualificazione conservativa nel rispetto delle finiture originali per donare nuova vita a questa villa d'altri tempi.

La posizione della villa è strategica, in quanto offre la comodità di raggiungere in 5 minuti a piedi il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i servizi.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 362 m²
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Garten: 440 m²
Terrasse: 30 m²
Energieeffizienzklasse: G175
Referenz: Villa d'epoca con vista castello, terrazza e giardino situata a brevissima distanza dal centro di Lerici - Villa Adele

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 57.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
93.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
107.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
5.0 km - Bahnhof - Arcola
Autobahnausfahrt: 3.0 km - Raccordo La Spezia - Lerici
Krankenhaus: 270 m
Küste: 350 m
Skigebiet: 34.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 250 m - Supermarkt - Conad City
360 m - Mini-Markt - Conad Margherita
1.9 km - Bäckerei - Panificio Eredi Rizzoli
2.1 km - Feinkostgeschäft - da Giò
Essen gehen: 210 m - Restaurant - Gambero Rosso
270 m - Fast-Food-Restaurant - Pizza farinata al taglio Gabbiani
420 m - Café - Tirreno
430 m - Eisdiele - Gelateria
Sportliche Aktivitäten: 1.2 km - Sportzentrum - Schwimmsport
1.5 km - Golfklub - Golf Club Marigola
4.3 km - Reitzentrum
4.9 km - Fitnessstudio - GymTonic
Schulen: 490 m - Schule - Scuola elementare
8.0 km - Universität
15.1 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Ettore Motta
Apotheke: 500 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 7.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario

Informationen über Lerici

Höhe: 10 m ü.d.M.
Fläche: 16.01 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 9648

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CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

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