Haus 3 Schlafzimmer, 125 m²

Lerici, La Spezia (provinz)

WOHNUNG DEL GELSOMINO - LERICI - CENTRO Lerici - Ein paar Schritte vom Meer entfernt, eine exklusive Zuflucht zwischen Komfort und Schönheit In einem der faszinierendsten Orte im Golf der Dichter, nur 50 Meter vom Strand entfernt, bieten wir eine Residenz mit unabhängigem Eingang mit authentischem Charme zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte in einem privaten Bereich befindet und frei von architektonischen Barrieren ist. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 125 qm und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und perfekten Außenbereichen, um das sanfte ligurische Leben zu genießen: ein privater Garten von 276 Quadratmetern und eine Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien in Gesellschaft von Freunden eignet, mit der Meeresbrise, die als Hintergrund dient. Derzeit wurde das Anwesen in zwei nicht formal geteilte Einheiten organisiert und wird erfolgreich für touristische Vermietungen genutzt, was zu einer hervorragenden Rentabilität führt. Eine Lösung, die beibehalten oder zu einer einzigen, eleganten Residenz zurückgebracht werden kann. Absoluter Komfort: Sie verlassen das Haus und sind sofort am Meer, ohne Auto. Und für diejenigen, die mehr Komfort wünschen, steht ein gemieteter Parkplatz zur Verfügung, mit der Möglichkeit, in den Vertrag einzutreten. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, kann aber mit gezielter Neugestaltung leicht in eine hochwertige Residenz umgewandelt werden, die sich perfekt für ein Leben oder eine Investition in eines der beliebtesten Reiseziele an der ligurischen Riviera eignet. Energieklasse: G EPI: 178,9 kWh / m2 Jahr