Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 140 m²
Lerici, La Spezia (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine helle Wohnung im fünften Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2018 an, nur 1,5 km von Lerici entfernt, in einer vornehmen, ruhigen und gepflegten Umgebung.

Die Immobilie genießt einen herrlichen, Panoramablick auf das Meer, der durch große Fensterfronten betont wird, die den ganzen Tag über eine große Helligkeit in die Räume bringen. Ein Pluspunkt ist die bewohnbare Terrasse, ideal für Open-Air-Mittagessen und Entspannungs Momente mit Panoramablick.

Die interne Aufteilung ist funktional und großzügig: Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Doppelwohnzimmer mit offener Küche, perfekt um den Wohnbereich modern und gesellig zu gestalten, verbunden mit der Terrasse durch zwei große Fenster. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Im Arbeitszimmer kann man leicht ein drittes Schlafzimmer einrichten, während das sehr geräumige Badezimmer in zwei geteilt werden könnte.

Vervollständigen das Anwesen zwei private Parkplätze und der Service eines Doppelaufzugs, der einen komfortablen Zugang garantiert.

Die Immobilie, in Energieeffizienzklasse A1, stellt eine moderne und effiziente Lösung dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Ferienhaus. Sie wurde mit innovativen Techniken und modernsten Ausstattungen fertiggestellt: Photovoltaikanlage, Klimaanlage mit Luftkanälen, Hausautomation und eine hohe Energieeffizienz.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in perfektem Zustand und mit einem 180-Grad-Blick auf das Meer zu erwerben.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

We offer for sale a bright apartment located on the fifth floor of a recently built 2018 building, just 1.5 km from Lerici, in an elegant, private, and well-maintained setting.

The property enjoys a splendid panoramic sea view, enhanced by large windows that ensure abundant light throughout the day. A highlight is the habitable terrace, ideal for outdoor dining and relaxing with a panoramic view.

The interior layout is functional and generously sized: the entrance opens onto an elegant double living room with an open kitchen, perfect for a modern and convivial living area, connected to the terrace by two large French windows. The sleeping area includes two bedrooms and a bathroom, as well as a study. The study could easily be converted into a third bedroom, while the very spacious bathroom could be divided into a second.

The property also includes two private parking spaces and a double elevator, ensuring convenient access.

The property, rated A1 energy efficiency, is a modern and efficient solution, ideal as a primary residence or a luxury vacation home. It has been completed with innovative technologies and state-of-the-art equipment: photovoltaic system, ducted air conditioning, home automation, and high energy efficiency.
A unique opportunity to purchase a property in perfect condition and with a 180-degree sea view.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al quinto piano di una recente costruzione del 2018, a soli 1,5 km da Lerici, in contesto signolrile, riservato e ben curato.

L’immobile gode di una splendida vista mare panoramica, valorizzata da ampie vetrate che assicurano grande luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Punto di forza è la terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista panoramica.

La distribuzione interna è funzionale e generosa negli spazi: l’ingresso si apre su un elegante salone doppio con cucina a vista, perfetto per vivere la zona giorno in modo moderno e conviviale, collegato alla terrazzza tramite due ampie porte finestre. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, oltre ad uno studio. Nello studio si può facilmente creare la terza camera, mentre il bagno, molto ampio, si potrebbe dividere creando il secondo.

Completano la proprietà due posti auto privati e il servizio di doppio ascensore, che garantisce un accesso comodo.

L’immobile, in classe energetica A1, rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di pregio. E' stato completato con tecniche innovative e dotazioni all'avanguardia: impianto fotovoltaico, climatizzazione canalizzata, domotica e un'alta efficienza energetica.
Un’opportunità unica per acquistare un immobile in perfette condizioni e con una vista sul mare aperta a 180 gradi.

Einzelheiten

Immobilientyp: Eigenständiges Appartement
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 140 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garten: 30 m²
Terrasse: 70 m²
Energieeffizienzklasse: A147,46
Referenz: Elegante appartamento con vista mare panoramica a pochi minuti da Lerici - Appartamento Vista Mare

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 57.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
93.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
107.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
4.6 km - Bahnhof - Arcola
Autobahnausfahrt: 3.0 km - Raccordo La Spezia - Lerici
Krankenhaus: 270 m
Küste: 750 m
Skigebiet: 33.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 470 m - Mini-Markt
620 m - Supermarkt - Conad City
1.9 km - Bäckerei - Panificio Eredi Rizzoli
2.3 km - Feinkostgeschäft - da Giò
Essen gehen: 330 m - Restaurant - Gambero Rosso
550 m - Café - Tirreno
560 m - Bar - Bar Silvia
650 m - Fast-Food-Restaurant - Pizza farinata al taglio Gabbiani
Sportliche Aktivitäten: 1.0 km - Sportzentrum - Schwimmsport
1.4 km - Golfklub - Golf Club Marigola
3.9 km - Reitzentrum
4.5 km - Fitnessstudio - GymTonic
Schulen: 650 m - Schule - Scuola elementare
8.0 km - Universität
15.1 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Ettore Motta
Apotheke: 700 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 6.6 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario

Informationen über Lerici

Höhe: 10 m ü.d.M.
Fläche: 16.01 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 9648

Karte

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CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

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