Landhaus 6 Schlafzimmer, 198 m²

Lerici, La Spezia (provinz)

Immobilie mit zwei Steinhäusern und Olivenhain, 5 Min. von den Stränden von Lerici

Nella ruhigen Fraktion Guercio Colomba in Lerici bieten wir ein Natursteinanwesen an, bestehend aus zwei getrennten Wohneinheiten, eingebettet in eine eindrucksvolle Kulisse aus Olivenhainen und typischen ligurischen Terrassen, in der der Charme von Sichtstein und Außenbereichen besonders zur Geltung kommt. Das Haus garantiert absolute Privatsphäre und liegt dennoch nur fünf Autominuten vom Meer von San Terenzo und der Altstadt von Lerici entfernt – eine perfekte Synthese der Authentizität des Golfs der Poeten. Das Hauptgebäude, auf zwei Ebenen angelegt, wurde fachkundig für den Betrieb einer Beherbergungsstruktur bzw. eines charmanten B&B konzipiert und unter Bewahrung historischer Details und ortstypischer Materialien renoviert. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu zwei Schlafzimmern mit zwei Bädern sowie zu einer großzügigen Wohnküche. Diese bietet direkten Zugang nach draußen, wo ein Portikus und eine Pergola den idealen Rahmen für Frühstück und entspannte Momente im Freien schaffen, eingebettet ins Grün des ligurischen Hügellands zwischen Trockenmauern aus Sichtstein. Im ersten Stock des Hauptgebäudes setzt sich der Schlafbereich fort mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem Doppelzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und zwei weiteren Bädern, eines davon mit Badewanne. Das zweite Gebäude, ideal als Guesthouse oder unabhängige Dependance, bietet eine äußerst flexible Raumaufteilung für die touristische Vermietung. Im Erdgeschoss empfängt es die Gäste mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Bad und einem Abstellraum. Den Mehrwert bildet die obere Ebene, die dank eines vollständig unabhängigen Zugangs ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad beherbergt und damit maximale Diskretion gewährleistet. Das gesamte Anwesen wird von einem weitläufigen terrassierten Grundstück umgeben, das die Gebäude in einem natürlichen Amphitheater aus Olivenbäumen und Grün einrahmt. Komfort bieten eine Doppelgarage und großzügige Außenstellplätze – wesentliche Elemente für alle, die ein freistehendes Haus mit Grundstück in der Nähe von Lerici suchen. Dieses Immobilienangebot eignet sich nicht nur als einladender, geselliger Wohnsitz, sondern auch als solide Investition im Gastgewerbe, die die Stille des Hügels mit der Anziehungskraft der ligurischen Strände zu verbinden vermag.