Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 114 m²

Lerici, La Spezia (provinz)

In kurzer Entfernung vom malerischen Dorf Pugliola bieten wir eine freistehende Villa mit großzügigen Terrassen, Keller und Stellplatz zum Verkauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine besonders interessante Lösung sowohl für zwei Familien als auch als Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung.
Das Objekt verfügt über zwei unabhängige Eingänge, einer davon befahrbar, der direkten Zugang zum Anwesen ermöglicht und das bequeme Parken von Autos und Rollern im Inneren ermöglicht.
Die Außenbereiche sind einer der Pluspunkte der Immobilie und umfassen die Terrassen, einen großen Innenhof und eine angenehme Veranda, die mit einer Außenküche ausgestattet ist, ideal um Entspannungszeit im Freien zu verbringen und angenehme Abendessen in Gesellschaft zu organisieren.

Im ersten Stock, auf gleicher Ebene wie der Außenhof, befindet sich die erste Wohnung. Der Eingang führt direkt in die Diele, die in den Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Balkon mit elektrischen Markisen besteht. Ein weiterer Flur führt zum Schlafbereich, wo sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, ebenfalls mit bewohnbarer Terrasse, die durch eine einfache und funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet ist. Der Wohnbereich beherbergt ein Wohnzimmer mit offener Küche, während der Schlafbereich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne umfasst.
Beide Wohnungen wurden kürzlich renoviert und bieten Wohnräume, die sofort bewohnbar sind. Ein Teil der Möbel ist im Verkauf enthalten, einschließlich der beiden maßgefertigten Küchen aus hochwertigen Materialien, die die Möglichkeit bieten, die Immobilie sofort zu nutzen, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.
Das Anwesen wird außerdem durch einen komfortablen Keller mit Waschbereich ergänzt, der direkt von einer der Terrassen aus zugänglich ist und einen nützlichen Service- und Lagerraum bietet.
Das Dorf Pugliola liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lerici und den Stränden des Golfo dei Poeti entfernt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und das Meer ist auch zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar, durch einen angenehmen Spaziergang durch einen charakteristischen Olivenhain mit Meerblick.
Eine Immobilie, die Unabhängigkeit und großzügige Außenbereiche mit einer praktischen und vielseitigen Raumaufteilung kombiniert, ideal sowohl als Wohnsitz für zwei Familien als auch als Investition, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage, um Lerici und das Meer zu erreichen.