1.350.000 €

Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 130 m²
Lerici, La Spezia (provinz)

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Eckdaten

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terrasse

Objektbeschreibung

Innerhalb einer prestigeträchtigen Villa aus der Zeit um 1900 in Tellaro bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die sich über das erste und zweite Stockwerk erstreckt und durch einen unabhängigen Eingang, großzügige Innenräume und einen herrlichen Meerblick gekennzeichnet ist. Die Lage dieser Immobilie ist optimal, da sie sich in einer ruhigen Straße nur 50 Meter vom Meer und wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes entfernt befindet.

Die Immobilie bewahrt den Charme der Epoche, der durch ausgezeichnete Oberflächen und eine besonders funktionale Raumaufteilung hervorgehoben wird. Intern besteht sie im ersten Stock aus einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Meerblickbalkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Nische-Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Die Außenbereiche sind einer der Pluspunkte der Immobilie: ein angenehmer privater Garten im Erdgeschoss, ein Balkon und eine panoramische Nische-Terrasse ermöglichen es Ihnen, im Freien zu leben und den Meerblick in einem privaten und suggestiven Kontext zu genießen.
Es ist möglich, einen Pool im Garten zu realisieren.

Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze, ein besonderer Wert und Komfort.

Eine Lösung von großem Charme, ideal für alle, die in einer historischen Residenz mit Außenbereichen, Meerblick und Unabhängigkeit leben möchten, ohne auf den Komfort von Parkplätzen zu verzichten.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

Set within a prestigious early-20th-century period villa in Tellaro, this elegant apartment is offered for sale, arranged over the first and second floors and distinguished by its private entrance, generous interiors and magnificent sea views. The property enjoys an excellent location, set along a quiet street just 50 metres from the sea and only a few minutes’ walk from the centre of the village.

The property retains the charm of its period architecture, enhanced by high-quality finishes and a particularly functional layout. The first floor comprises a spacious living area with access to a sea-view balcony, a separate kitchen, a bedroom and a bathroom. The second floor features two further bedrooms, a bathroom and a charming recessed terrace offering splendid sea views.

The outdoor spaces are one of the property’s key features: a delightful private garden on the ground floor, together with a balcony and a panoramic recessed terrace, provide wonderful opportunities for outdoor living while enjoying the sea views in a private and evocative setting.
The garden also offers the possibility of installing a swimming pool.

The property is completed by two private parking spaces, an especially valuable and convenient feature.

A truly charming residence, ideal for those seeking the character of a period home, combined with outdoor spaces, sea views and privacy, while benefiting from the convenience of private parking.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

All’interno di una prestigiosa villa d’epoca dei primi del ’900 situata a Tellaro, proponiamo in vendita elegante appartamento disposto al primo e secondo piano, caratterizzato da un ingresso indipendente, ampi spazi interni e una splendida vista sul mare. La posizione di questa proprietà è ottimale, infatti si trova in una via riservata a soli 50 metri dal mare e pochi minuti a piedi dal centro del borgo.

La proprietà conserva il fascino dell’architettura d’epoca, valorizzato da ottime finiture e da una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Internamente è composto da un ampia zona giorno con uscita sul balcone vista mare, la cucina separata, una camera e un bagno al piano primo; al piano secondo si trovano due ulteriori camere, un bagno e una terrazza a tasca con splendida vista mare.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un piacevole giardino privato al piano terra, un balcone e una terrazza a tasca panoramici permettono di vivere all’aperto e di godere della vista mare in un contesto riservato e suggestivo.
Nel giardino è possibile realizzare una piscina.

Completano la proprietà due posti auto privati, elemento di particolare valore e comodità.

Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una residenza d’epoca con spazi esterni, vista mare e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei posti auto.

Einzelheiten

Immobilientyp: Eigenständiges Appartement
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 130 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garten: 500 m²
Terrasse: 5 m²
Energieeffizienzklasse: G175
Referenz: Appartamento con ingresso indipendente, giardino e vista mare in villa d’epoca a Tellaro - 0549

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
89.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
94.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
106.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
5.9 km - Bahnhof - Sarzana
Autobahnausfahrt: 4.6 km - Raccordo La Spezia - Lerici
Krankenhaus: 1.9 km
Küste: 100 m
Skigebiet: 34.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 420 m - Feinkostgeschäft - da Giò
520 m - Mini-Markt - Alimentari del Borgo
1.8 km - Supermarkt - Conad City
3.5 km - Bäckerei - Panificio Eredi Rizzoli
Essen gehen: 100 m - Restaurant - La Caletta
140 m - Café - Il Nido
440 m - Bar - Bar La Marina
1.7 km - Fast-Food-Restaurant - Lerici
Sportliche Aktivitäten: 2.9 km - Sportzentrum - Schwimmsport
3.2 km - Golfklub - Golf Club Marigola
4.5 km - Reitzentrum
5.7 km - Fitnessstudio - ForMe Fitness Experience Sarzana
Schulen: 2.1 km - Schule - Scuola elementare
9.5 km - Universität
13.7 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Ettore Motta
Apotheke: 480 m - Apotheke - Padre Pio
Tierarztpraxis: 6.1 km - Tierarztpraxis

Informationen über Lerici

Höhe: 10 m ü.d.M.
Fläche: 16.0126 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 9245

Karte

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CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

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