475.000 €

Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 97 m²
Lerici, La Spezia (provinz)

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Eckdaten

terrasse
garage

Objektbeschreibung

In der Nähe des Zentrums von Lerici bieten wir diese interessante Wohnung auf zwei Ebenen mit bewohnbare Terrasse, Meerblick und überdachter Stellplatz.
Ab dem Erdgeschoss, wo sich der semi-unabhängige Eingang der Immobilie befindet, gelangen wir über einige Stufen in die Wohnung und in ihren hellen Wohnbereich, der aus einem einladenden Wohnzimmer und einer separaten Küche besteht.
Beide Räume haben direkten Zugang zur Terrasse, einem idealen Ort für Mittagessen im Freien und Entspannungsmomente, mit einem angenehmen Blick auf das Meer. Die Hauptetage beherbergt außerdem zwei Schlafzimmer, beide mit Blick auf Grünflächen, und ein Badezimmer mit Fenster und elektrischem Velux-Fenster und Dusche. Eine bequeme Innentreppe führt zur zweiten Ebene, wo sich ein drittes Schlafzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer, ein zweites Badezimmer und ein praktischer Abstellraum befinden, der zusätzlichen Stauraum für die Organisation des Hauses bietet.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wird durch einen bequemen Stellplatz in einer Garage und einen weiteren überdachten Raum ergänzt, der ideal zum Parken von Fahrrädern und Rollern sowie einen Keller ist.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: sehr nah am Zentrum von Lerici, aber in einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen. Die Strände und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine ideale Lösung für alle, die in Lerici in einer strategischen Lage leben möchten, ohne auf Außenbereiche und den Komfort des Parkplatzes zu verzichten.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

Near the center of Lerici, we offer a two-level apartment featuring a livable terrace, a glimpse of the sea, and a covered parking space.
From the ground floor, where the property’s semi-independent entrance is located, a few steps lead up to the apartment and its bright living area, which consists of a welcoming living room and a separate kitchen.
Both rooms offer direct access to the terrace, an ideal space for al fresco dining or relaxing, which provides a pleasant view toward the sea. The main level also includes two bedrooms, both overlooking greenery, and a bathroom with a window, an electric skylight, and a shower. A convenient internal staircase leads to the upper level, which houses a third bedroom (open to the living area below), a second bathroom, and a practical storage room, offering extra space for organization.
The apartment is in good condition and includes a dedicated parking space in a garage, an additional covered area suitable for bicycles or scooters, and a cellar.
The location is one of the property’s key strengths: it is very close to the center of Lerici, yet situated in a quiet, green setting. Beaches and all essential services are within easy walking distance—just a few minutes away.
This is an ideal solution for those who wish to enjoy life in Lerici from a strategic location, without sacrificing tranquility, outdoor space, or the convenience of dedicated parking.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Vicino al centro di Lerici, proponiamo questo interessante appartamento disposto su due livelli, con terrazza vivibile, scorcio di vista mare e posto auto coperto.
Dal piano terra dove troviamo l'ingresso semi indipendente dell'immobile, tramite alcuni gradini accediamo all'appartamento e alla sua luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata.
Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto alla terrazza, uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, con un piacevole scorcio sul mare. Il piano principale ospita inoltre due camere da letto, entrambe con affaccio sul verde, e un bagno finestrato con velux elettrico e doccia. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove troviamo una terza camera da letto a vista sul soggiorno, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio per organizzare la casa.
L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è completato da un comodo posto auto in garage e da un ulteriore spazio coperto, ideale per il parcheggio di biciclette e scooter e da una cantina.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: vicinissima al centro di Lerici, ma inserita in un contesto verde e tranquillo. Le spiagge e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere Lerici in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi esterni e alla comodità del parcheggio.

Einzelheiten

Immobilientyp: Eigenständiges Appartement
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 97 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrasse: 20 m²
Energieeffizienzklasse: E96,96
Referenz: Appartamento su due livelli a pochi passi dal centro e dal mare con terrazza e garage - 0554

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 57.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
92.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Öffentlicher Verkehr: 170 m - Bushaltestelle
4.5 km - Bahnhof - Arcola
Autobahnausfahrt: 2.5 km - Raccordo La Spezia - Lerici
Krankenhaus: 250 m
Küste: 150 m
Skigebiet: 33.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 230 m - Mini-Markt
460 m - Supermarkt - Conad City
1.3 km - Bäckerei - Panificio Eredi Rizzoli
2.7 km - Feinkostgeschäft - da Giò
Essen gehen: 200 m - Café - Tirreno
370 m - Restaurant - Venere 1
400 m - Bar - Bar il Pontile
450 m - Eisdiele - Gelateria Artigianale
Sportliche Aktivitäten: 590 m - Sportzentrum - Schwimmsport
900 m - Golfklub - Golf Club Marigola
4.4 km - Reitzentrum
4.8 km - Fitnessstudio - GymTonic
Schulen: 210 m - Schule - Scuola elementare
7.5 km - Universität
15.6 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Ettore Motta
Apotheke: 260 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 6.7 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario

Informationen über Lerici

Höhe: 10 m ü.d.M.
Fläche: 16.0126 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 9245

Karte

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CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

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