Villa 4 Schlafzimmer, 193 m²

Levanto, La Spezia (provinz)

Villa Monofamiliare mit Panoramablick - Scogna Superiore, Sesta Godano, 20 km von Levanto und in der Nähe der 5 Terre.

In der malerischen und ruhigen Ortschaft Scogna Superiore, in der Gemeinde Sesta Godano, bieten wir eine großzügige, freistehende Villa mit insgesamt 188 qm zum Verkauf an.
Die Immobilie, inmitten von Grün und von der Sonne geküsst, genießt eine dominante Lage, die einen wunderschönen Panoramablick auf das gesamte Tal bietet.
Das Anwesen wird in seiner Gesamtheit verkauft, ist aber derzeit in zwei separate Wohnungen (eine pro Etage) aufgeteilt. Diese Konfiguration bietet eine ausgezeichnete Vielseitigkeit: Es ist die ideale Lösung sowohl für zwei Familien, die Nähe und Unabhängigkeit wünschen, als auch für diejenigen, die die Räume in einem einzigen, majestätischen Einfamilienhaus vereinen möchten.

Raumaufteilung im Innenbereich
Die Fläche von 188 qm ist gut verteilt und einladend und bietet hervorragende Räume für jedes Bedürfnis. Insgesamt bietet die Villa:
Ein komfortables Wohn-/Esszimmer
2 Küchen (eine für jede Wohnung)
4 Schlafzimmer insgesamt, groß und hell
2 Badezimmer (ein für jede Einheit)

Externe Räume und wertvolle Nebenräume
Der wahre Pluspunkt der Villa ist die Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur, dank der komfortablen Nebenräume:
Terrasse und geräumiger Balkon: Wohnliche Außenbereiche, die das Haus krönen und einen herrlichen Panoramablick auf das Tal bieten, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien.
Doppelgarage und großer Keller: Das Anwesen verfügt über einen komfortablen und praktischen Zugang zu einer geräumigen Doppelgarage und einem geräumigen Keller,
Eigentumsland: Das Ganze wird durch einen großen Teil des umliegenden Grundstücks von ca. 8700 qm ergänzt, ideal für Naturliebhaber, um einen ausgestatteten Garten, einen Gemüsegarten oder einen Entspannungs-/Solariumbereich zu schaffen.

Zustand der Immobilie
Außen: Das Gebäude ist in seinen äußeren Teilen (Fassade und Dach) sehr gut erhalten.
Innen: Die Räume erfordern Renovierungsarbeiten, insbesondere im Erdgeschoss. Dies ermöglicht dem Käufer, das Haus nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten, die Anlagen zu modernisieren, die Oberflächen zu personalisieren und das Potenzial der Räume optimal zu nutzen.
Eine einzigartige unabhängige Lösung in Bezug auf Größe, Nebenräume und Panorama, eingebettet in die Ruhe des Val di Vara.