Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 800 m²

Ortonovo, La Spezia (provinz)

Lunigiana

FELIZ - In einer einzigartigen Gegend, am Fuße der Apuanischen Alpen, an der Grenze zwischen der Toskana und Ligurien, befindet sich dieses alte Bauernhaus aus dem 14. Jahrhundert zum Verkauf.
Dieses charakteristische Anwesen, das in Ligurien zum Verkauf steht, hat seinen Ursprung in einer alten Wassermühle mit Steinmühlen, die Ende des 18. Jahrhunderts im ursprünglichen Teil erweitert wurde, wo ein größerer Arbeitsbereich für die Ölproduktion und die Sommerresidenz der damaligen Adelsfamilie, die die Ölmühle besaß, erhalten wurden.
Die Ölmühle blieb bis in die erste Hälfte des 20. Jahrhunderts aktiv, woraufhin die Erben es vollständig in eine Wohnresidenz verwandelten, um lange Ferien in der Ruhe der Natur zu verbringen.
Die jetzigen Eigentümer führten 2016 eine geschickte und sorgfältige Renovierung des Bauernhauses durch, wobei alle seine Besonderheiten bewahrt wurden; Tatsächlich wurden die Mühlsteine, Pressen, ein Wasserfall und Schieferböden restauriert. Alle diese Elemente wurden erweitert und als architektonische und landschaftliche Elemente genutzt, was dies zu einer wirklich einzigartigen und charmanten Wohnung macht. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von ca. 760 qm, das derzeit in mehrere Einheiten unterteilt ist, einem zu renovierenden Lager von ca. 40 qm mit angrenzendem privatem Parkplatz, auf dem fünf Autos bequem parken können, und einem wunderschönen Garten von 7000 qm.
Im Park, der aus verschiedenen Terrassen besteht, gibt es einen Olivenhain, verschiedene Obstbäume und mediterrane Pflanzen, einen kleinen italienischen Garten aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts sowie verschiedene Gehwege und Wasserbäche, die mit Goldfisch in den Pool fließen und die Kaskade des Bauernhauses; viele eindrucksvolle Ecken, in denen Sie Ihre Zeit mit dem angenehmen Hintergrund des fließenden Wassers entspannen können. Der Haupteingang befindet sich direkt von der Straße durch eine alte Holztür, die sich zum großen und eindrucksvollen Flur öffnet, wo die wichtige Steintreppe, die von den ursprünglichen Öltanks flankiert wird, das Bauernhaus vertikal teilt.
Im Erdgeschoss befindet sich links eine große Halle mit schwarzem Schiefersteinboden, einer Tonnengewölbedecke und Steinmauern, die durch die Anwesenheit der alten Kastanienpresse gekennzeichnet ist. An diesen Raum angeschlossen ist ein weiterer Bereich, der als Keller genutzt werden könnte.
Auf der rechten Seite, mit unabhängigem Zugang auch von außen, finden wir einen Raum zum Renovieren mit bedeutenden Höhen, der als unabhängige Wohnung genutzt und leicht mit den anderen Wohnungen verbunden werden könnte.
Ebenfalls im Erdgeschoss, aber mit unabhängigem Zugang vom Innenhof an der Straße, befindet sich der Eingang zur ältesten und kleinsten, aber entschieden charmanten Wohnung. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen; Im Erdgeschoss finden wir einen Servicebereich, der durch einen langen Steinkorridor mit einem großen Pelletofen und einem kleinen Wasch- / Abstellraum gekennzeichnet ist. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer, einer Küchenzeile, die sich zur Veranda im Garten öffnet, wo es auch einen Grill und einen Essbereich gibt. Zwei Doppelzimmer und ein Arbeitszimmer, das derzeit als Raum mit Blick auf den Wasserfall genutzt wird, vervollständigen die Wohnung. Aufsteigend im Zwischengeschoss der Haupttreppe des Bauernhauses befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 Quadratmetern, deren Räume durch mehrere Stufen bewegt werden, die die Bereiche begrenzen. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, in der sich der ursprüngliche Kamin und das antike Marmorwaschbecken befinden, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, dessen Blick auf den eigenartigen Holzofen fällt, einem Badezimmer mit Marmordusche und drei Doppelzimmern, von denen eines besonders reich an Geschichte ist, da es Giuseppe Mazzini beherbergte. Diese Wohnung hat auch einen Ausgang zum Park und einen Bereich, der für mögliche Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Wenn man die zentrale Treppe hinuntergeht, erreicht man die zweite Wohnung, wo die großen Fenster mit Blick auf den Park, die großen Steinmühlen der alten Mühle, kombiniert mit den imposanten Kastanienrädern, den Wohnbereich dieser Wohnung von ca. 110 Quadratmetern definieren und Charakter verleihen.
Der Wohnbereich ist ein offener Raum, in dem sich die moderne Küche, die durch ein Marmorwaschbecken und ein Dach gekennzeichnet ist, gut mit diesen besonderen architektonischen Elementen vermischt, die uns in eine vergangene Zeit zurückführen, als dieser Bereich als Arbeitsplatz genutzt wurde.
Weiter die alte Steintreppe hinauf erreicht man den Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern besteht, von denen eines über eine angenehme Terrasse verfügt, auf der man die umliegenden Hügel bewundern kann, ein Einzelzimmer oder ein Arbeitszimmer mit einem eindrucksvollen Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, fertig mit Marmor und Stein, und eine Waschküche im Dachgeschoss.
Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt, eignet sich jedoch entweder als Hauptwohnsitz für große Familien oder für diejenigen, die eine charmante Residenz wünschen, in der sie ihre Zeit verbringen können, um sich ein paar Kilometer vom Meer der toskanischen und ligurischen Küsten zu entspannen.
Die Eigentümer sind dabei, Genehmigungen für den Bau eines Swimmingpools zu erhalten, wodurch diese historische Residenz auf maximaler Ebene erweitert wird.