Villa 5 Schlafzimmer, 600 m²

Sarzana, La Spezia (provinz)

Lunigiana

Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen, vegetationsreichen Gegend, einen Kilometer vom Zentrum von Sarzana entfernt. Mit einer Ostausrichtung genießt das Anwesen Sonnenlicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang und, umgeben von den Hügeln des Hinterlandes von Spezzino, überblickt den Golf der Dichter und profitiert so vom milden Klima, das für Küstengebiete charakteristisch ist. Dank seiner strategischen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch die ligurische Küste des Golfs der Dichter und die nahe gelegene Toskana in wenigen Minuten zu erreichen. Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert, einem Zeugnisgut, eingebettet in 3000 Quadratmeter Land mit Olivenbäumen, Linden und mediterranen Kiefern, mit einem großen Garten mit Swimmingpool und einem Ruhebereich mit Grill. Die völlig unabhängige Villa erstreckt sich über drei Etagen, die aus drei separaten und autonomen Apartments und einem Erdgeschoss mit zwei Kellern und einer großen Taverne bestehen. Es hat zwei Eingänge, einen unabhängigen Haupteingang mit einer Einfahrt mit maritimen Kiefern und einem großen elektrischen Tor mit Gegensprechanlage und einen seitlichen Zugang zur Rückseite der Villa. Die Innenräume sind wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge, einer an der Hauptfassade und einer seitlich, die zu den beiden Kellern und der gewölbten Taverne aus Stein mit Küche, großem Wohnzimmer, Kamin und einem kleinen Badezimmer führen. Der Boden im Erdgeschoss sowie teilweise im ersten und zweiten Stock ist das ursprüngliche Mosaik. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe oder einen Aufzug erreichbar ist, befindet sich die erste Wohnung mit separatem Eingang zu einem Korridor, der zum Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, drei Doppelzimmern, eines mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne und zwei weiteren Badezimmern führt, eines mit Duschkabine. Vom Korridor aus gelangen Sie auf die ca. 70 m2 große Terrasse mit Blick auf den Garten vor der Villa. Im zweiten Stock, der auch über Treppen und Aufzug erreichbar ist, befinden sich zwei weitere unabhängige Apartments, die durch einen kleinen Flur getrennt sind, bzw. mit einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Abgerundet wird das Anwesen durch den großen 3000 Quadratmeter großen Garten, der die Villa vollständig umgibt, mit einem kleinen Olivenhain und einem Ruhebereich mit Grill, einem 9 x 4,50 m großen Swimmingpool und einem Pavillon. Vorhandensein von 3 oder mehr Parkplätzen auf dem Grundstück. Die Villa verfügt über eine unabhängige Gasheizung für alle Etagen und darüber hinaus eine Pelletheizung für das Erdgeschoss und den ersten Stock, eine Klimaanlage und zwei funktionierende Kamine.

Sarzana ist die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde in der Provinz La Spezia. Es ist eines der reichsten kulturellen Zentren des Val di Magra und wurde im Mittelalter entlang der Via Francigena, einer strategischen Kreuzung zwischen der Toskana, dem Golf der Dichter und La Spezia, entwickelt.
Sarzana genießt das ganze Jahr über ein mildes Klima dank seiner unmittelbaren Nähe zu den ligurischen Küsten. Die Stadt bietet eine 3 Kilometer lange Sandküste und ist bekannt für ihren einfachen Zugang und die Nähe zu den Nervenzentren der Region. Mit seinen Straßen und Plätzen bietet das Stadtzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten sowie zahlreiche historische Denkmäler.
Hinter Sarzana befindet sich das Val di Magra, das von den Hügeln des Apuano und einer Reihe mittelalterlicher Dörfer geprägt ist, die reich an Traditionen, Geschichte und Kunst sind.

Villa → Stadtzentrum: 3,9 km
Villa → Bahnhof: 3,3 km
Villa → Autobahn: 4,5 km
Villa → Strände: 11 km
Villa → Lerici: 10 km
Sarzana → Forte dei Marmi: 35 km
Sarzana → Cinque Terre (Monterosso al Mare): 58 km
Sarzana → Flughafen Pisa: 69 km