Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Sarzana, La Spezia (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 3290733879 Wir bieten zum Verkauf in Sarzana, in einer prestigeträchtigen und privaten Wohngegend, eine prächtige freistehende Villa aus jüngster Zeit in dominanter Hügellage mit unvergleichlichem Meerblick, umgeben von Ruhe, aber nur wenige Minuten von den Stränden der ligurischen Riviera und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die sehr helle und gut exponierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern und ist von einem großen eingezäunten Garten von 2.000 Quadratmetern umgeben, der sich perfekt für Momente der Entspannung eignet und die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu bauen. Ideale Lage für diejenigen, die in der Ruhe der ligurischen Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort des Meeres zu verzichten, in wenigen Autominuten erreichbar. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge am Golf der Dichter. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Erster Stock unter der Straße: Wohnzimmer mit sekundärem Eingang von der Veranda, Hauswirtschaftsraum, Keller / Wohnbereich, Keller und Bad; Erdgeschoss (Hauptzugang): Veranda, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), zwei Badezimmer, Balkon und Panoramaterrasse mit Meerblick; Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Dachboden. Feine Oberflächen, Doppelverglasung, gepflasterter Innenhof mit internem Parkplatz, elektrischem Tor, neueren Systemen und unabhängiger Heizung. Ideale Lösung für diejenigen, die von einer Villa mit Meerblick in einer dominanten und komfortablen Lage träumen, perfekt als Erstwohnsitz oder charmante Sommerresidenz.
Wir bieten dieses stunning sea view Villa for sale in Sarzana, nestled in a quiet and exclusive residential area, just minutes from the golden beaches of the Ligurian Riviera and all local amenities. Die Villa boats an levated, dominant position with unobstructed panoram views of the sea and surrounding hills, offering full sunlight through the day and unforgettable sunsets over the Gulf of Poets. With a total commercial surface of apprax. 300 qm Arranged over three staggered levels, the proprietty is surrounded by a privat, fenced garden of 2.000 qm, ideal für outdoor living and ready for the addition of a beautiful private pool with sea view. An exceptional location, combining the peace of the countryside with the convention of being just minutes from the sea, making it a seltene möglichkeit auf dem ligurischen Markt. Die Villa ist komposiert von Lower Ground Floor: Wohn-/Kellerbereich, Serviceeingang über eine überdachte Veranda, Speicherraum, Zeller und Bathroom; Ground Floor (Haupteingang): Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Fireplace, Kitchen, zwei Schlafzimmer (one with walk-in wardrobe), zwei Badezimmer, Balkon und eine große Sea view terrace, Penthouse Floor: Studios, Bathrooms, Dienstprogramme, Penthouses. Featuring quality finishes, double-glazed windows, a paved courtyard, privat parken, electric gate, and modern heating systems. Das perfekte Anwesen für Anyone seeking a luxurious home with sea views, ideal als prestigeträchtige Hauptresidenz oder an exklusivem Holiday Retreat just steps from the Ligurian Coastline.