Haus 5 Schlafzimmer, 330 m²

Sarzana, La Spezia (provinz)

Lunigiana

Renovierte Mühle mit Energieklasse A4 und privatem Grundstück in der Nähe des Zentrums von Sarzana.

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarzana entfernt, ist diese alte renovierte Mühle die perfekte Kombination aus Eleganz, Energieeffizienz und modernem Komfort. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Energieklasse A4 aus, die dank der neu gebauten technologischen Eingriffe der neuesten Generation, die maximale Kontrollen der Konformität der Immobilie erforderten, maximale Standards in Bezug auf Energieeinsparung und Nachhaltigkeit garantiert. Dazu gehören ein Dach mit Grundwasserdämmung, neue Einbauten, eine über die gesamte Oberfläche verteilte Kapuze, Photovoltaikmodule und ein modernes Heizsystem. Auf zwei Ebenen angeordnet, verfügt die Villa über vielseitige, helle und funktionale Umgebungen, die alle Wohnbedürfnisse erfüllen. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoller und geselliger Rückzugsort mit einem herrlichen Teak-Keller, der durch einen Billard und einen Musikraum bereichert wird, der sich perfekt für Momente der Entspannung und Entspannung eignet. Darüber hinaus gibt es ein privates Arbeitszimmer in einer warmen und entspannenden Umgebung und eine kleine unabhängige Wohnung, die sich ideal zum Mieten eignet, mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Auf dieser Etage befinden sich eine Reihe von Technikräumen und Keller. Der Boden ist von einem großen Graben umgeben, der die Struktur schützt und eine einwandfreie Isolierung gewährleistet. Der erste Stock, mit Zugang vom Innenhof und einem zweiten Eingang auch auf der Rückseite direkt vom Garten aus, verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, der durch einen modernen thermischen Kamin bereichert wird, der Design und Effizienz kombiniert. Um die Etage zu vervollständigen, befinden sich vier ideale Zimmer für Gäste oder Familie, zwei Badezimmer und ein kleiner privater Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden. Die Villa ist von einem privaten Grundstück von 4.000 Quadratmetern umgeben, ein wahres Paradies für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur und dem Fa-da-te lieben. Hier finden wir den alten Forellentank, der einen Hauch von rustikalem Charme, einem gepflegten Geräteschuppen, ergänzt, perfekt für Garten- und Gemüseliebhaber und große Grünflächen, die absolute Privatsphäre und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft garantieren. Diese Villa bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die Anordnung der Räume ermöglicht es Ihnen, verschiedene Bedürfnisse zu erfüllen, von der Arbeit von zu Hause bis zur Begrüßung von Gästen. Die Lage, in der Nähe des Herzens von Sarzana, aber eingebettet in eine exklusive Wohngegend, garantiert Komfort und Ruhe.