Villa 8 Schlafzimmer, 485 m²

Sarzana, La Spezia (provinz)

Lunigiana

In der malerischen Hügellandschaft, die Sarzana umgibt, erhebt sich eine Immobilie von außergewöhnlichem Charme, wo Geschichte, Natur und Authentizität in perfekter Harmonie zusammenleben. Diese prestigeträchtige Villa aus alten Zeiten, flankiert von einem charakteristischen Bauernhaus und einem Heuboden, stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz oder ein Wertsteigerungsprojekt mit großem Potenzial suchen.

Die Ursprünge der Villa reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück, so dass sie in dem Werk Geschichte der Lunigiana des Marchese Alessandro Magni Griffi erwähnt wird. Der Tradition nach soll das Anwesen auch mit der Geburt von Papst Nikolaus V verbunden sein, was der Immobilie einen von besonderer Bedeutung historischen Wert verleiht.

Die Innenräume bewahren bis heute den Charakter und das Prestige der Epoche. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, der Essraum, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein wichtiger Eingang, der von einer scenografischen Marmortreppe dominiert wird, die zu den oberen Ebenen führt. Komplettiert das Erdgeschoss ein geräumiger Keller, der auch mit dem angrenzenden Bauernhaus verbunden ist.
Der Schlafbereich erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss: Das erste Obergeschoss umfasst zwei großzügige Doppelzimmer, die durch eine elegante zentrale Sitzecke getrennt sind, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Bibliothek und ein zusätzlicher Raum, der sich für einen komfortablen Kleiderschrank eignen lässt. Das zweite Obergeschoss, ähnlich aufgebaut, besteht aus zwei großzügigen Zimmern mit zentraler Sitzecke, einem weiteren Schlafzimmer und einem weiteren Raum.

Neben der Villa befindet sich ein charakteristisches Bauernhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im oberen Bereich befinden sich Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im Erdgeschoss weitere Räume untergebracht sind, die nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können.
Vervollständigen das Anwesen ein Heuboden, der wiederhergestellt und in Wohnraum oder Nebenräume umgewandelt werden kann, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Komplexes weiter erweitert werden.

Das Ganze ist in ein sehr großes Grundstück eingebettet, das aus Wäldern und Ebenen besteht, die einst mit Weinbergen bepflanzt waren.
Die dominante Lage schenkt einen offenen Blick auf das umliegende Grün, die Stadt Sarzana und das Castello Castracani, sowie einen Blick auf das Meer in der Ferne.
Zu den wertvollsten Elementen der Villa gehören die originalen Fresken an den Decken, die raffinierte Marmortreppe und die alten Granitböden, architektonische Details, die die Geschichte des Anwesens erzählen und den Räumen einen zeitlosen Charme verleihen.
Die Immobilie wurde zwar im Laufe der Jahre mit Sorgfalt gepflegt, benötigt aber einen konservativen Renovierungseingriff, um ihre ursprünglichen architektonischen Merkmale zu erhalten und ihren historischen Charme wiederherzustellen.

Die Villa genießt eine strategische Lage, eingebettet in die Ruhe der ligurischen Landschaft, aber nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sarzana und den renommierten Küstenorten Marinella di Sarzana, Lerici, Portovenere, der Versilia und den Cinque Terre entfernt. Es stehen außerdem zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Sarzana, mit ihrem perfekt erhaltenen mittelalterlichen Zentrum, den eleganten Plätzen, den historischen Gebäuden und den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, ist einer der faszinierendsten Orte in Liguria di Levante. Die Nähe zum Meer, verbunden mit dem Reichtum des historischen und landschaftlichen Erbes, machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Lösung für diejenigen, die in einem Kontext von absolutem Wert leben oder investieren möchten.