Villa 4 Schlafzimmer, 220 m²

Vezzano Ligure, La Spezia (provinz)

Lunigiana

Gelegen in einer erstklassigen Lage in Vezzano Ligure, repräsentiert diese freistehende Villa die perfekte Mischung aus natürlicher Ruhe und strategischer Nähe zu La Spezia, Lerici und dem berühmten Cinque Terre.

Dieses kürzlich erbaute Anwesen wurde nach höchsten Qualitätsstandards entworfen und zeichnet sich durch raffinierte Ästhetik und hochwertige Oberflächen aus, die seinen exklusiven Charakter definieren. Die Residenz wurde konzipiert, um maximalen Wohnkomfort und hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Dank der Integration eines modernen Photovoltaiksystems und Solarpaneelen wird das Energiemanagement für maximale Einsparungen und ökologische Nachhaltigkeit optimiert.
Der Innenraumkomfort wird durch Fußbodenheizung und Klimaanlage zusätzlich gewährleistet.

Im Inneren bevorzugt die Architektur luftige Volumina, die durch großzügige Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden und so eine nahtlose visuelle Kontinuität mit der umliegenden Grünfläche schaffen. Das Layout ist sorgfältig gestaltet, um auch großen Familien gerecht zu werden, mit vier Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern, ergänzt durch ein Untergeschoss-Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und einem praktischen Waschbereich. Das wahre Herzstück des Hauses ist die prächtige Außenveranda, ein idealer Raum für Speisen im Freien und Entspannung mit Blick auf das Anwesen.

Die Villa ist von einem weitläufigen privaten Park von ca. 12.000 qm umgeben, der über ein elektrisches Tor zugänglich ist und über einen praktischen überdachten Parkplatz sowie ein Alarmsystem und ein Video-Gegensprechanlage verfügt.
Ein Merkmal von außergewöhnlichem Wert ist das erhebliche Restbaupotenzial des Grundstücks: Dies ermöglicht nicht nur das Hinzufügen eines privaten Swimmingpools, sondern bietet auch die Möglichkeit, eine zweite Doppelvilla zu errichten, wodurch das Anwesen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit wird.

Diese Residenz ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, nachhaltiges Zuhause inmitten der Stille suchen, ohne dabei die Nähe zu Dienstleistungen und den "Perlen" des Golf von Dichter zu verlieren.

Die Wahl von Vezzano Ligure bedeutet, sich in eine Atmosphäre versetzt in der Zeit einzutauchen.
Bekannt als das "Tor zum Golf", ist dieses mittelalterliche Dorf berühmt für seine alten Türme und Kopfsteinpflastergassen und bietet spektakuläre Ausblicke, die von den Apuanischen Alpen bis zur Mündung des Flusses Magra reichen.
Die Lage ist ideal für alle, die die Natur erleben möchten, ohne auf Glamour zu verzichten: In nur 15 Minuten erreichen Sie die goldenen Strände von Lerici und den prestigeträchtigen Golf von Dichter, während die berühmten Cinque Terre sowohl über Land als auch über das Meer von nahegelegenen La Spezia aus leicht erreichbar sind.
Darüber hinaus ist die Lage perfekt für Liebhaber des exklusiven Versilia-Lebensstils, wobei das Zentrum von Forte dei Marmi in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Es ist die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Hügellandschaft mit Olivenhainen und der Exklusivität der weltweit berühmtesten Küstenziele.

5 km von La Spezia
15 km von Lerici
20 km von Cinque Terre
40 km von Forte dei Marmi
80 km Flughafen Pisa