Wohnung 1 Schlafzimmer, 77 m²

Albenga, Savona (provinz)

In einer ruhigen und abgelegenen Wohnlage, umgeben von einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Innenhof, bieten wir eine helle Wohnung zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer großzügigen überdachten Terrasse, einem Dachboden und einem privaten Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock eines gepflegten Gebäudes, das keine Aufzüge hat, und profitiert von einer offenen und sonnigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Helligkeit und einen angenehmen Blick auf die umliegende Grünfläche gewährleistet.

Die Gegend bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort und liegt nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erste Ebene: Eingang in das einladende Wohnzimmer mit offener Küche, mit Blick auf die großzügige überdachte Terrasse, ideal für Mittagessen im Freien, Entspannungs- und Geselligkeitsmomente. Der Ebene gehören außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine an.

Zweite Ebene: Über eine interne Wendeltreppe erreichbar, finden wir einen großzügigen Dachboden, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird und außerdem über einen unabhängigen Eingang vom gemeinschaftlichen Zwischengeschoss durch eine gepanzerte Tür verfügt. Ein Merkmal, das diesen Raum besonders vielseitig und funktional macht.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit Fliesenböden, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Vasistas-Öffnung sowie unabhängiger Heizung über eine Gaskessel.

Vervollständigt werden das Anwesen ein komfortabler, befestigter und offener privater Stellplatz.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage von ca. 20 m², die sich im Untergeschoss desselben Gebäudes befindet, separat für EURO 20.000 zu erwerben.

LAGE

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Das Meer ist etwa 2,5 km entfernt und leicht auch mit dem Fahrrad oder Roller über einen vollständig ebenen Weg erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Postamt, eine Bank, eine Apotheke, eine Schule und Geschäfte sowie die Autobahnausfahrt, die einen schnellen Zugang zur Riviera und zum Piemont ermöglicht.

Eine ideale Lösung als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, dank der Vielseitigkeit der Räume, der Anwesenheit der Terrasse und des privaten Stellplatzes sowie der strategischen Lage in Bezug auf das Meer, die Dienstleistungen und die wichtigsten Verbindungen.

Eine helle und gut organisierte Wohnung, perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zum Meer verzichten zu wollen.
ENERGIEAUSWEIS: G