Wohnung 2 Schlafzimmer, 143 m²

Albenga, Savona (provinz)

# Wohnung zum Verkauf in Albenga in der Nähe des Meeres: 143 qm und elegante Innenräume

Eine **Wohnung zum Verkauf in Albenga in der Nähe des Meeres**, mit eleganten Räumen, großzügigen Flächen und einer günstigen Lage, um die Strände zu Fuß zu erreichen. **MB Case Immobiliare** bietet ein Herrenhaus von etwa **100 Metern von der Promenade und dem Meer** entfernt, im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.

Die Immobilie bietet **143 qm Gewerbefläche und 139 qm beflessbare Fläche**, mit einer Aufteilung, die ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum umfasst. Die Möbel im klassischen Stil, die warmen Töne und die sorgfältigen Oberflächen unterstreichen den einladenden Charakter der Innenräume.

Die Anfrage für die Wohnung beträgt **389.000 EURO**, mit der Möglichkeit, eine separate Garage zu erwerben.

## Wohnung zum Verkauf in Albenga in der Nähe des Meeres: der Wohnbereich

Das Wohnzimmer ist ein geräumiger und komfortabler Raum, der zum Einrichten eines Gesprächsbereichs und eines Bereichs zum Lesen oder Entspannen geeignet ist. Die Größe ermöglicht es, die Möbel nach eigenen Wünschen zu organisieren und gleichzeitig eine gute Trennung von den anderen Räumen zu erhalten.

Die **bewohnbare Küche**, die vom Wohnzimmer getrennt ist, bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und einen Essbereich. Es ist eine praktische Lösung für diejenigen, die eine Küche zum täglichen Leben wünschen, mit einer Fläche, die auch für gesellige Momente geeignet ist.

Beide Räume haben einen Balkon mit Blick auf das Meer. Der Außenbereich ergänzt den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Blick auf die Umgebung.

## Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für den täglichen Komfort

Der Schlafbereich umfasst ein **Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon**. Eine Anordnung, die es ermöglicht, einen privaten Raum innerhalb der Wohnung zu haben.

Die anderen beiden Einzelzimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer und Arbeitsbereich genutzt werden. Das Vorhandensein von drei Schlafzimmern macht die Immobilie für unterschiedliche Familienbedürfnisse geeignet und ermöglicht es, jeden Raum einer bestimmten Funktion zuzuweisen.

Das **Hauptbad ist mit Fenster und Whirlpool ausgestattet**. Das zweite Badezimmer, das mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist, trägt zur Praktikabilität des Schlafbereichs bei.

Ein Abstellraum vervollständigt die Aufteilung und ist nützlich, um den alltäglichen Bedarf zu verstauen und die Räume ordentlich zu halten.

## Zwei Eingänge und die Möglichkeit einer anderen Organisation der Räume

Die Wohnung verfügt über **zwei unabhängige Eingänge**, ein interessantes Merkmal für diejenigen, die Flexibilität bei der Nutzung der Fläche suchen.

Die beschriebene Konfiguration bietet die Möglichkeit, eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten zu prüfen. Die Machbarkeit des Eingriffs, einschließlich der Trennung der Anlagen und Anschlüsse, muss von einem Techniker anhand der Prüfung der Dokumentation und der erforderlichen Genehmigungen überprüft werden.

Auch als einziges Zuhause ermöglicht die Größe, die Bereiche für das tägliche Leben, die Ruhe und die persönlichen Aktivitäten klar zu unterscheiden.

## Unabhängige Heizung, Klimaanlage und Energieklasse D

Die Immobilie verfügt über **unabhängige Heizung mit Erdgas** und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in den Räumen. Diese Ausstattungen ermöglichen es, den Wohnkomfort je nach Gewohnheiten in den verschiedenen Jahreszeiten zu steuern.

Die Fenster und Rahmen wurden ersetzt. Es gibt auch eine **panzergeschützte Tür und ein Alarmsystem**.

Die Ausrichtung nach **Süden und Osten** fördert den Lichteinfall, der die Farben und Oberflächen der Wohnung hervorhebt. Die angegebene Energieklasse ist **D**.

Die Kombination aus Größe, Aufteilung und Ausstattung macht dieses Angebot sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, das das ganze Jahr über genutzt werden kann, interessant.

## Garage separat erhältlich

Eine **einfache Garage** ist verfügbar, die sich in erhöhter Lage befindet und vom Wohnhaus aus leicht zu erreichen ist, mit Videoüberwachung.

Der Richtpreis für die Garage beträgt **35.000 EURO**, zusätzlich zum Preis der Wohnung. Der Kauf der Garage ist optional.

## Leben in Albenga etwa 100 Meter von den Stränden entfernt

Die Nähe zur Promenade und zum Meer ist eines der Unterscheidungsmerkmale der Immobilie. Die Strände zu Fuß erreichen zu können, ermöglicht es Ihnen, den Aufenthalt an der ligurischen Küste bequem zu genießen und das Küstenumfeld auch außerhalb der Sommersaison zu schätzen.

Für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit Aufzug, drei Schlafzimmern und Räumen mit elegantem Charakter suchen, ist diese Wohnung ein Angebot, das man durch einen Besuch kennen sollte.

**Preis Wohnung: 389.000 EURO.**
**Garage optional: 35.000 EURO.**

Kontaktieren Sie MB Case Immobiliare, um weitere Informationen zu erhalten, die verfügbare Dokumentation einzusehen und einen Termin zu vereinbaren.
ENERGIEKLASSE: D