Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Andora, Savona (provinz)

West-Ligurien, Andora Pinamare, schlagen wir eine schöne zeitgenössische Villa vor, die zu Beginn der 2000er Jahre gebaut wurde, umgeben und geschützt in der Privatsphäre von einem grünen Park von etwa 4000 qm mit reicher mediterraner Vegetation; im Inneren gibt es einen renommierten Tennisclub. Der Park grenzt im Süden an einen ausgestatteten Strand mit einem exklusiven Restaurant. Von der Villa aus kann man das Meer des Golfs von Marina di Andora sehen.
Das Anwesen liegt etwa einen Kilometer von der Küste entfernt und verfügt über eine bequeme Zufahrt von der Gemeindestraße aus, mit einem privaten Parkplatz innerhalb des Grundstücks, der komplett eingezäunt ist.
Auf der linken Seite der Zufahrt befindet sich ein Gebäude von ca. 80 Quadratmetern, das derzeit vom Eigentümer als Malatelier genutzt wird.
Auf der rechten Seite der Einfahrt, im Garten, befinden sich ein Schwimmbad und ein Entspannungsbereich.
Die Villa hat eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern und ist auf zwei Ebenen mit zwei Eingängen angeordnet.
Im Erdgeschoss betritt man ein etwa 50 Quadratmeter großes Doppelwohnzimmer, das dank der großen Glas- und Eisenwand sehr hell ist; in diesem Raum befinden sich der Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Lesezimmer mit unabhängigem Ausgang unter dem nach Süden ausgerichteten Portikus, das dank des Spiels mit dem leicht abgesenkten Boden als intimerer Bereich wahrgenommen wird. Die bewohnbare und vom Wohnzimmer getrennte Küche öffnet sich auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, auf der man frühstücken und zu Abend essen kann; dieser große Außenbereich kann fast das ganze Jahr über genutzt werden. Auf der gleichen Etage befinden sich ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Die Treppe, die in das Obergeschoss führt, ist eine wichtige Errungenschaft, bequem und gut in den Kontext des Wohnzimmers eingebettet. Der Schlafbereich besteht aus einem großen zentralen Flur, der auch durch die transparente Wand im Südwesten hell ist; in diesem Raum, der jetzt als Ausstellung der Werke des Künstlers, des Eigentümers des Hauses, genutzt wird, kann man einen Entspannungsbereich mit Sofas und Sesseln einrichten, von dem aus man das Schauspiel eines Sonnenuntergangs über dem Meer genießen kann. Zwei Schlafzimmer, beide mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad vervollständigen den Schlafbereich. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man über eine schmale, steile Treppe in den kleinen Turm hinaufsteigen: die geheime Meditationsecke!
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, die Struktur ist sehr gut gepflegt, mit hochwertigen Materialien auch im Inneren gebaut, und erfordert keine anderen Eingriffe als die Anpassung durch den Erwerber.
Die Anlagen sind alle in Ordnung, die Generatoren für Heizung und Brauchwasser sind schon lange in Betrieb und müssten durch Geräte der neuesten Generation ersetzt werden. Die große Dachfläche bietet sich für die Installation von Photovoltaikanlagen an.
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