Bauland , 5367 m²

Andora, Savona (provinz)

Panoramisches Grundstück von 5.367 m² mit Entwicklungspotenzial – Andora (SV), Via delle Catene

Im Herzen der Riviera delle Palme bieten wir ein großzügiges Grundstück in Andora, in der Via delle Catene, in einer der beliebtesten Gegenden des ligurischen Westens zum Verkauf an, bekannt für ihre Lebensqualität, das Meer, die Natur und die sportlichen Aktivitäten.

Andora ist ein bekannter Badeort in der Provinz Savona, berühmt für seine weitläufigen Sandstrände und die sanften Gewässer, ideal, um das Meer in völliger Entspannung zu erleben. Als eines der meistgefragtesten Touristenziele der ligurischen Küste vereint es perfekt die Ruhe eines Fischerdorfes mit der Lebendigkeit der Sommersaison.

Das Grundstück, bestehend aus mehreren Katasterparzellen, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 5.367 m² und liegt in einem hügeligen und grünen Kontext von großem Reiz.

Aus städtebaulicher Sicht liegt das Gebiet im Gemeindeentwicklungsplan in Zone Re-Co5, die dem Rückbau und der Vervollständigung des bestehenden Baugewerbes gewidmet ist. Innerhalb einiger Parzellen befinden sich außerdem Flächen, die für die Konzentration des Volumens ausgewiesen sind, ein besonderes Element von Interesse, das bei entsprechender Projekt- und Städtebauliche Prüfung zu Entwicklungsmöglichkeiten im Baugewerbe führen kann.

Das Grundstück liegt außerdem in einem landschaftlich wertvollen Kontext, der vom Territorialen Koordinierungslandschaftsplan als verstreute Siedlung – Erhaltung mit geringer hydrogeologischer Anfälligkeit (Pg1) eingestuft ist. Das Vorhandensein von Landschafts- und hydrogeologischen Beschränkungen erfordert eine eingehende technische Projektplanung, wertet das Gebiet jedoch gleichzeitig in Bezug auf Umwelt und Landschaft.

Strategische Lage

Das Anwesen befindet sich in einer Gegend, die eine leicht erreichbare Lage ermöglicht:

• die Strände von Andora und die Promenade mit Badeanstalten und Beach Clubs
• der Yachthafen Marina di Andora
• das malerische historische Dorf Castello di Andora mit der Kirche der Heiligen Jakobus und Philippus
• bekannte Orte wie Alassio, Laigueglia und Cervo, zu den schönsten der Riviera
• Panoramische Wanderwege für Trekking und Mountainbike im ligurischen Hinterland

Sport und Freizeit

Andora ist ein lebendiger Ort das ganze Jahr über, besonders beliebt bei Sportbegeisterten und Naturliebhabern. Zu den Hauptattraktionen der Gegend gehören:

• Wassersportarten wie Segeln, Surfen, Windsurfen und Tauchen
• MTB- und Wanderwege mit herrlichem Meerblick
• Flugplatz und Bereiche, die dem Paragliding und Drachenfliegen in den umliegenden Hügeln gewidmet sind
• Lokale, Clubs und Panoramaterrassen, die während der Sommersaison sehr beliebt sind

Warum hier investieren

Dieses Anwesen stellt eine interessante Lösung für diejenigen dar, die:

• einen privaten Wohnsitz inmitten der Natur realisieren möchten
• ein Ferienhaus oder ein Projekt mit touristischer Ausrichtung in Betracht ziehen möchten
• eine Immobilieninvestition in einem Urlaubsort mit starker touristischer Attraktivität tätigen möchten

Andora ist in der Tat ein sehr geschätztes Ziel sowohl für italienische als auch für internationale Kunden, dank seiner strategischen Lage zwischen Meer, Natur und historischen Dörfern Liguriens.

Gesamtfläche: 5.367 m²
Städtebauliche Dokumentation in der Agentur verfügbar.

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