Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 582 m²

Borghetto Santo Spirito, Savona (provinz)

Eine Immobilie von HOHEM STAND und eine grüne OASE nur drei Minuten vom MEER entfernt.

Gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Borghetto Santo Spirito, eingebettet in eine gepflegte Landschaft in der renommierten Via per Pineland, bieten wir ein prächtiges freistehendes Anwesen zum Verkauf an.
Eine seltene Lösung in Bezug auf Größe und Zubehör, perfekt für alle, die maximale Privatsphäre, großzügige Wohnräume oder eine Lösung für mehrere Familien suchen, gebaut, um ein Leben lang zu halten und sofort bewohnbar zu sein.

Hauptmerkmale:
Das Anwesen zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Räume, sowohl innen als auch außen, aus, die sich auf den Hauptteil und die Nebengebäude verteilen; die Fassade zeichnet sich durch ein architektonisches Design mit vertikalen geometrischen Motiven von großer visueller Wirkung aus, das Privatsphäre bietet, ohne die Helligkeit zu beeinträchtigen.

DER HAUPTBAU verfügt über eine Fläche von etwa 300 qm, die sich durch sehr helle und einladende Räume, sorgfältige Oberflächen, Parkett- und Terrakottaböden, Klimaanlage in einem guten Teil der Räume auszeichnet; die überdachten Terrassen ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über im Freien zu leben und führen in den Garten.
Es besteht aus:
Eingang im erhöhten Erdgeschoss, der sich zu einem großen Wohnzimmer öffnet, ausgestattet mit einem funktionierenden Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten, bewohnbare Küche, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, großzügige Terrassen.
Eine schöne Innentreppe führt Sie in die obere Etage, wo Sie finden:
drei große Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei große Badezimmer, eines davon mit Whirlpool, Abstellraum, Ankleidezimmer, Terrassen und Balkon.

Das NEBENGEBÄUDE besteht aus einer angrenzenden Einheit von etwa 80 qm, mit eigenem Eingang vom Garten und geeignet für Gäste, Personal, als Arbeitszimmer oder ideal, um schnell Mieteinnahmen zu erzielen.
Es besteht aus: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Doppelzimmer, Badezimmer, Terrassen.

DER AUSSENBEREICH zeichnet sich durch einen üppigen, bepflanzten und gepflegten Garten von etwa 1.000 qm aus, der mit unzähligen und herrlichen Pflanzenarten geschmückt ist. Ein seltenes Luxusgut nur wenige Minuten von den Stränden der ligurischen Küste entfernt!
Der Garten verfügt außerdem über einen Bereich für einen Gemüsegarten und verfügt über einen wunderschönen privaten Brunnen, der eine ständige Wasserversorgung garantiert, die für die automatische Bewässerung geeignet ist und sehr niedrige Betriebskosten für das Grün gewährleistet. Der große verfügbare Platz würde es auch einfach ermöglichen, einen Pool zu installieren.
Es gibt einen Behälter für Schildkröten und einen Grill für schöne Familienfeiern und mit Freunden.

Neben dem großen Außenplatz mit Platz für viele Fahrzeuge bietet das Anwesen technische und Lagerflächen, die auf dem lokalen Markt kaum zu finden sind:

GARAGE von etwa 75 qm, mit viel Platz für mehrere Autos und Ausrüstung;

GROSSE RÄUME im Untergeschoss von insgesamt etwa 135 qm, die als Lager- und Weinkeller dienen, ideal für Hobbys, Sportmaterialien und Werkzeuglager, eventuell Taverne.

Es ist zu beachten, dass der Untergeschossbereich vollständig mit einem Perimeterventilationsschacht ausgestattet ist, der eine ständige Luftzirkulation gewährleistet und die Immobilien dauerhaft vor Feuchtigkeit schützt.
Es gibt auch einen Generator mit großer Leistung gegen Stromausfälle.

Die Wohnungen können komplett mit einigen Möbeln verkauft werden, die mit dem Eigentümer vereinbart werden können.

Besuchen Sie dieses Wunder bequem von zu Hause aus! Neben der Fotogalerie ist die Anzeige mit Video und virtueller Tour komplett.
Erkunden Sie die Räume im Detail, bevor Sie Ihren Termin vereinbaren, und kontaktieren Sie uns dann, um das grenzenlose Potenzial dieser herrlichen Immobilie persönlich zu entdecken.

N.B.: Die Bilder und Daten, die eingefügt wurden, stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Immobilien-Daten:

Hauptwohnsitz: Katasterkategorie A/2
Katastersteuern: € 1.745,62
APE: Klasse F - 156,58 kWh/mq Jahr

Nebenwohnsitz: Katasterkategorie...