Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 300 m²

Cairo Montenotte, Savona (provinz)

Freistehendes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage nahe Cairo Montenotte
Nur wenige Augenblicke vom Zentrum von Cairo entfernt, in einer privaten und dennoch hervorragend an die Hauptstraße angebundenen Lage, befindet sich dieses sonnige, freistehende Zweifamilienhaus. Umgeben von viel Grün und eingebettet in ein ca. 11.000 m² großes Grundstück, bietet diese Immobilie Ruhe und Weite.
Die Zufahrt erfolgt über einen sehr kurzen, unbefestigten Weg, der zu jeder Jahreszeit problemlos befahrbar ist und direkt zum umzäunten Eingangstor des Anwesens führt.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss: Die erste Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer mit offener Küche führt, sowie 3 Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Diese Einheit ist komplett barrierefrei.
Obergeschoss: Eine charmante Außentreppe führt in den ersten Stock. Hier gelangt man über eine große, einladende Terrasse in die zweite Wohneinheit. Diese besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer verglasten Küche (Veranda), einem Hauptschlafzimmer mit weiterer Terrasse/Veranda, 2 kleineren Zimmern und einem Badezimmer.
Nebengebäude und Außenbereich
Das Anwesen wird durch das umliegende, hügelige Gelände, zwei geräumige Nebengebäude (ideal als Lager oder Geräteschuppen) sowie zwei Keller ergänzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube (Fossa biologica).
Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten
Beide Wohnungen sind in einem sofort bewohnbaren Zustand und können mit geringem Aufwand nach eigenem Geschmack weiter personalisiert werden. Die Immobilie ist ideal für zwei Familien, die Unabhängigkeit suchen. Selbstverständlich lassen sich beide Einheiten auch zu einem einzigen, noch großzügigeren Wohnhaus verbinden.
Dank der naturnahen Lage und der zwei separaten Einheiten eignet sich das Objekt auch hervorragend für die Gründung eines kleinen Beherbergungsbetriebs, wie etwa eines BB oder Ähnlichem.

Entfernungen
Savona / Meer: 25 km
Alba / Langhe: 65 km
Genua: 75 km
Turin: 130 km
Nizza (Frankreich): 170 km
Mailand: 190 km