Palast 10 Schlafzimmer, 214 m²

Cairo Montenotte, Savona (provinz)

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# **Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum von Rocchetta di Cairo**

Ein ganzes Gebäude, bestehend aus **drei zu renovierenden Dreizimmerwohnungen** sowie **Garage und Nebenräumen**
**Gesamtpreis: 38.000 €**

Rocchetta di Cairo ist ein historisches Dorf in der Gemeinde Cairo Montenotte. Die mittelalterliche Siedlung entwickelte sich rund um eine Burg aus dem 10. Jahrhundert. Heute zählt der Ort etwa 1.100 Einwohner und bewahrt dank seines gut erhaltenen historischen Zentrums seinen authentischen Charakter.

Dies ist ein idealer Standort für Investitionen in einem Gebiet, das kulturell und touristisch stetig wächst - nur **23 km von den Stränden Savonas** und **7 km von Cairo Montenotte** entfernt.

Das angebotene Objekt ist ein charakteristisches Gebäude mit **drei Wohnungen unterschiedlicher Größe**, jeweils mit **eigenem Eingang**, sowie großzügigem **Keller**, **Holzraum** und **Garage**.

Der gemeinsame Treppenabsatz verfügt über eine Sitzbank, die eine gemütliche Atmosphäre schafft - fast wie in einem kleinen Gästehaus. Ein Detail, das diese Immobilie besonders attraktiv für **BBâ€'Projekte oder renditeorientierte Investitionen** macht.

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## ðŸ"' **Wohneinheiten**

### **Hausnummer 2 - Die gepflegteste Wohnung, 57 m², 3 Zimmer**
- Kleine Küche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Rundbogen
- Doppelzimmer
- Badezimmer in gutem Zustand

Ideal als Ausgangspunkt für eine kleine Ferienvermietung oder sofortige Vermietung nach leichten Renovierungsarbeiten.

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### **Hausnummer 3 - Mittelwohnung mit Balkon, 58 m², 4 Zimmer**
- Wohnküche
- Doppelzimmer
- Badezimmer
- Balkon mit Blick auf den Innenhof

Etwas großzügiger als Nr. 2 und perfekt für gezielte Renovierungen, um Komfort und Vermietungspotenzial zu steigern.

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### **Hausnummer 4 - Die größte Wohnung, 81 m², 3,5 Zimmer**
- Küche
- Wohnzimmer
- Doppelzimmer
- Badezimmer auf dem Balkon zum Innenhof
- Zweiter Balkon mit Blick auf die Hauptstraße, über dem Eingangsportal

Ideal für ein ambitionierteres Projekt: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur Vermietung.

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## ðŸš- **Nebengebäude und zusätzliche Räume**

Ein Steingewölbe führt in den Innenhof - ein privater und funktionaler Bereich mit:

- 1 geräumige Garage (C/6) - 15 m²
- 1 Holzlager
- 2 kleine zusätzliche Garagen, die aufgrund ihrer Größe derzeit ideal als Keller oder Abstellräume genutzt werden können

Diese Flächen erhöhen den Wert der Investition erheblich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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