Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 450 m²

Calizzano, Savona (provinz)

Calizzano – SV – Calizzano liegt im oberen Bormida-Tal, jenseits des Hauptwasserscheides der Alpen. Es liegt günstig etwas mehr als 30 Minuten von den atemberaubenden Badeorten der Riviera di Ponente entfernt. Wenn Sie durch malerische Provinzstraßen reisen, können Sie atemberaubende Panoramen genießen, die vom Meer zum Resort führen. Loano und Finale Ligure, zwei beliebte Badeorte, sind ca. 30 km von Calizzano entfernt.
Sein zweistöckiges Einfamilienhaus befindet sich in günstiger Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ist von der Provinzstraße aus leicht zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche von 323 Quadratmetern erstreckt sich über die beiden Etagen des Hauses, wobei jede Etage eine separate Immobilieneinheit beherbergt. Die Einheit im Erdgeschoss ist 158 Quadratmeter groß, während die Einheit im ersten Stock 165 Quadratmeter groß ist. Die beiden Wohnungen sind durch eine Innentreppe verbunden, aber der erste Stock hat auch einen zweiten Zugang von außen.
Beim Betreten des Erdgeschosses durch die große Veranda finden Sie einen Flur, der zu einem Korridor führt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind derzeit nicht genutzt, aber die Pläne umfassen eine Küche und ein Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Darüber hinaus gibt es Nebenräume wie Lagerhäuser, einen Rumpusraum, eine Garage und einen Heizraum mit einer Gesamtfläche von 55 Quadratmetern.
Das Obergeschoss ist über die Innentreppe oder eine Außentreppe zugänglich, die zu einer großen Terrasse über der Eingangsveranda führt. Die Grundfläche dieser Immobilie beträgt 165 Quadratmeter, wobei der Korridor als Flur dient und Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Zimmer umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (oder ein viertes Schlafzimmer) und einen Bügelraum-Workshop (oder ein fünftes Schlafzimmer). Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit weitläufigem Blick auf die umliegenden Hügel und das Eigentum an Land.
Vor dem Grundstück befindet sich ein Gartenbereich sowie ein Holzhaus, das derzeit als Lager genutzt wird. Darüber hinaus gibt es weitere Lagerräume und Garagen mit Zufahrtszugang. Die gesamte Grundstücksfläche erstreckt sich über 6673 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für verschiedene Zwecke.
Diese Eigenschaft kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus fungieren. Es bietet auch die Möglichkeit für ein gemischtes Wohn- und Touristenunternehmen, wie ein Bed and Breakfast oder ein Gästehaus. Die strategische Lage an einer von Radfahrern und Motorradfahrern frequentierten Provinzstraße macht es zu einer idealen Raststätte mit der Möglichkeit, Erfrischungen anzubieten.
Calizzano ist eine Region, die von landwirtschaftlichen und Schafzuchttraditionen geprägt ist. In den letzten Jahren ist eine neue Generation von Unternehmern entstanden, die die natürliche Schönheit und die Ressourcen der Region wiederentdeckt. Diese Einzelpersonen haben Produktionsaktivitäten eingeleitet, die sich auf die Schaffung hochwertiger lokaler Produkte konzentrieren. Darüber hinaus ist der Tourismus seit langem ein Eckpfeiler der Region und zieht Familien an, die einen friedlichen Rückzugsort inmitten üppiger Grünflächen suchen.
Der Aufstieg des Outdoor-Tourismus in benachbarten Gebieten wie Finalese und Val Maremola hat Calizzano und das nahe gelegene Bardineto als begehrte Reiseziele für Abenteuerbegeisterte positioniert. Aktivitäten wie Mountainbiken, E-Biken, Trekking und Nordic Walking haben bei Touristen, die ein aktives Urlaubserlebnis suchen, an Popularität gewonnen.
Die Region verfügt über ein vielfältiges Netzwerk von Wanderwegen, die verschiedene Orte verbinden, einschließlich des herrlichen Barbottina-Walds. Mit 224 Hektar bietet dieser alte Buchenwald bezaubernde Routen durch sein üppiges Laub und schafft das ganze Jahr über ein magisches und malerisches Ambiente. Calizzano und seine Umgebung haben den Besuchern viel zu bieten, was ein unvergessliches und eintauchendes Erlebnis in die Natur verspricht.