Villa 2 Schlafzimmer, 300 m²

Casanova Lerrone, Savona (provinz)

Casanova Lerrone: das Haus, das Sie sich vorstellen, gestalten und wirklich Ihr Eigen nennen können

Nur 15 Minuten von den Stränden von Albenga entfernt, im Herzen des ligurischen Hinterlandes, wo die Zeit langsamer wird und die Natur zur Hauptrolle wird, bieten wir eine Villa im Bau an: eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus nach Maß realisieren möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.

Hier kaufen Sie kein fertiges Haus.

Sie kaufen die Freiheit, das Haus zu schaffen, das Sie schon immer gewollt haben.

Die Immobilie wird mit bereits fertiggestellter Struktur und abgeschlossener Innenraumteilung verkauft, wobei Sie volle Freiheit bei der Auswahl von Oberflächen, Materialien, Anlagen und Stil haben, um jeden Raum Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Die Räume

Kellergeschoss

Große Garage.
Möglichkeit zur Realisierung einer komfortablen, unabhängigen Zwei-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste, Kinder, Eltern oder zur Vermietung an Touristen.
Änderung der Nutzungsbestimmung bereits vorgesehen und Gebühren bereits bezahlt.
Hauptgeschoss

Der Wohnbereich ist so konzipiert, dass er in jeder Jahreszeit bewohnbar ist.

Wir finden ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, große Öffnungen, die einen herrlichen Blick auf das Tal bieten, und eine überdachte Veranda, perfekt für Mittagessen im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang und entspannte Momente inmitten der Natur.

Vervollständigen das Zimmer ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Obergeschoss

Der Schlafbereich beherbergt eine suggestive, mansardierte Master Suite mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken, privatem Badezimmer, Ankleidezimmer und einer großen Panoramaterrasse, von der aus man den grünen Blick auf das ligurische Hinterland genießen kann.

Außenbereiche

Die Immobilie ist von etwa 1.000 Quadratmetern privatem Grundstück umgeben, einem idealen Raum, um einen mediterranen Garten, eine Entspannungszone und einen herrlichen Panoramapool zu realisieren.

Die Machbarkeit des Pools wurde bereits mit der Gemeinde überprüft.

Eine Lage, die überzeugt

Casanova Lerrone ist eines der authentischsten Dörfer im ligurischen Hinterland.

In nur fünfzehn Minuten erreichen Sie Albenga und seine Strände, während Sie auf dem Heimweg Ruhe, Privatsphäre, saubere Luft, Olivenhaine und weite Panoramen finden.

Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen:

Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten;
Schulen, Apotheken und Gesundheitsdienste in Albenga;
Golfplätze von Garlenda in etwa 10 Minuten;
Radwege, Wanderwege und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verbindungen sind besonders praktisch:

Autobahnauffahrt Albenga (A10) in etwa 15 Minuten;
Internationaler Flughafen Genua in etwa 90 km;
Internationaler Flughafen Nizza (Frankreich) in etwa 110 km;
Flughafen Villanova d’Albenga, der der Privataviavition und Business-Flügen gewidmet ist, in etwa 20 Minuten.
Es ist die ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, perfekt für alle, die das authentischste Ligurien erleben möchten, abseits des Trubels, aber in der Nähe des Meeres.

Ein besonders geschätzter Typ auch von internationalen Kunden, die genau das suchen, was hier noch möglich ist: Ruhe, Naturlandschaften, mildes Klima und Lebensqualität.

Steuerinformationen

Da es sich um den Kauf eines Grundstücks mit einer im Bau befindlichen Villa handelt, die noch keine Katasterrendite hat, unterliegt die Transaktion einem anderen Steuersatz als der Kauf einer bereits fertiggestellten Immobilie.

Aus diesem Grund ist die automatische Berechnung der Nebenkosten nicht über den dafür vorgesehenen Button verfügbar.

Um die Gesamtkosten der Transaktion genau zu kennen, wird empfohlen, eine personalisierte Überprüfung direkt bei der Agentur anzufordern.

Sie kaufen nicht einfach ein Haus.

Sie kaufen eine weiße Leinwand, auf der Sie Ihr Lebensprojekt realisieren können, jedes Detail auswählen und diese Villa in das Haus verwandeln, das Sie schon immer erträumt haben.

ENERGIEKLASSE: