Villa 2 Schlafzimmer, 120 m²

Celle Ligure, Savona (provinz)

CELLE (SV) - VIA SANDA (ANFANG)

EIN GRÜNER OASIS... NUR EINEN SCHRITT VOM MEER ENTFERNT

"Sich zu begegnen ist eine Oase / in dieser großen Wüste."
Franco Battiato

Wenn Sie eine unabhängige Lösung mit großzügigen, bewohnbaren Außenbereichen und einem zweiten, separaten Raum suchen, der ideal für Gäste ist, dann ist diese Immobilie in Celle Ligure eine unvergleichliche Gelegenheit.

Das Anwesen befindet sich im vordersten Teil der Via Sanda und ist vollständig unabhängig und bietet zwei separate Einheiten von jeweils etwa 60 qm mit eigenem Eingang und hervorragenden Fenstern für maximale Wärme- und Schalldämmung.

(Hinweis zur Transparenz: Die Immobilie befindet sich im Bereich, der von Autobahnbrücken überdacht wird, ein Detail, das durch die völlige Unabhängigkeit, die immense Ausdehnung des Grundstücks, die ausgezeichnete Isolierung der Fenster und einen äußerst wettbewerbsfähigen Preis für den Markt in Celle Ligure mehr als ausgeglichen wird).

DIE STÄRKEN DER IMMOBILIE:
*Zugang und Parken: Zugang mit automatischem TOR und unbegrenzten Parkplätzen.
Ein riesiger Vorteil und in Ligurien schwer zu finden, ideal, um Gäste ohne den Stress des Parkens zu empfangen.
* Der Privatpark (ca. 2.500 qm): Eine riesige, ausschließlich dem Eigentümer gehörende Grünfläche, aufgeteilt in Park, Garten und Obstgarten. Ein sicherer und wunderbarer Ort für Kinder, Haustiere oder für alle, die die Natur und Produkte aus der Region lieben.
*Strand und Zentrum zu Fuß erreichbar: Die Immobilie ist nur 700 Meter vom Ufer entfernt, das mit einem angenehmen, ebenen Spaziergang von etwa 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sie können das Auto den ganzen Sommer über vergessen!
*Isolierung und Sicherheit: Moderne Fenster mit Doppelverglasung und gepanzerte Beschläge im gesamten Anwesen, die Ruhe und totale Privatsphäre in den Räumen gewährleisten.

DETAILLIERTE INTERNE ZUSAMMENSETZUNG:
.WOHNUNG 1 (Hauptgeschoss - ca. 60 qm):
Der Eingang erfolgt über eine herrliche, geflieste Terrasse von etwa 50 qm, ideal für Abendessen im Freien. Von hier aus führt ein fantastisches, bodentiefes Panoramafenster - das außergewöhnliches Licht spendet - direkt in das große Wohnzimmer (aufgeteilt in einen Entspannungsbereich und einen Essbereich).
Links befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, der zum Schlafbereich führt, der aus einem großen Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken besteht.
Rechts befindet sich die Küche, die derzeit separat ist, aber leicht mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann, um einen modernen offenen Wohnbereich zu schaffen.
.EINHEIT 2 (Wunderbare Dependance / Gästezimmer - ca. 60 qm):
Technische Anmerkung: Raum derzeit als Lager gemeldet.
Verfügt über 2 unabhängige Eingänge und ist hervorragend ausgestattet.
Um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten, ist es mit Fenstern mit Doppelverglasung und gepanzerten Rollläden ausgestattet.
Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem geräumigen Flur, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Fenster und Dusche (bereits für ein Doppelwaschbecken vorbereitet). Perfekt, um Freunde und Verwandte mit voller Privatsphäre zu beherbergen.

***Lassen Sie diesen Traum nicht zu einer unerfüllten Sehnsucht werden: Die Schlüssel zu Ihrem Paradieswinkel zwischen Grün und Meer warten auf Sie.

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