Landhaus 4 Schlafzimmer, 450 m²

Cengio, Savona (provinz)

Im Rahmen eines Weilers von Rocchetta di Cengio, in günstiger Nähe zu Dienstleistungen und mit privatem Garten, steht ein Anwesen zum Verkauf, das aus einem Doppelhausteil (ehemaliger Wohnteil), Keller und einem weiteren großen, völlig unabhängigen Gebäude mit Stall und Scheune besteht.
Strukturell sind die Immobilien perfekt, da das Haus hinsichtlich Dach und Fassade kürzlich renoviert wurde, während die Scheune aus Stahlbeton ist und ein ordentliches Dach aus Kastanienbalken hat. Sie betreten einen privaten Innenhof und auf der linken Seite liegt der auf zwei Seiten freie Wohnbereich, der aus drei Etagen mit insgesamt 170 m2 besteht.
Im Erdgeschoss finden wir zwei Keller, den Dieselkesselraum, der aber auch viel Methan zum Weinhaus leitet und ein Lagerhaus.
Über die Kiestreppe gelangt man in den Wohnbereich, der aus einer Küchenzeile mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer im 70er-Jahre-Stil und mit einer kleinen Badewanne besteht, sowie einem weiteren Zimmer mit Zugang zu einer angenehmen wasserdichten Terrasse von etwa 30 m2 besteht.
Weiterhin im Obergeschoss drei weitere Räume, davon zwei Durchgangszimmer und ein Zugangszimmer zum Dach.
Insgesamt ist die Immobilie innen renovierungsbedürftig mit Holzfensterrahmen und Einfachverglasung, Terrazzoböden, auszutauschenden Anlagen, jedoch befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.
Städtische Kanalisation, Strom und Wasser, Methan nicht angeschlossen, aber ganz in der Nähe.
Zum Hof liegt das weitere, 250 m2 große Betongebäude, das im Erdgeschoss einen Stall und ein Lagerhaus sowie im Obergeschoss eine Scheune umfasst.
Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück von rund 650 m2, auf dem sich eine alte Privatstraße befindet, die bei einer Sanierung eine direkte und private Zufahrt von der Hauptstraße gewährleisten könnte.