Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Cengio, Savona (provinz)

🏡 Cengio (SV) - 30 Minuten vom Meer von Savona entfernt
Tel. 3463940504
Helle, unabhängige Immobilie, eingebettet in die Ruhe des Weilers Montaldo, der sonnigsten und ruhigsten Zone von Cengio. Wir befinden uns im vorletzten Dorf zwischen Piemont und Ligurien: eine strategische Lage, bequem für alle Dienstleistungen und ideal, um das Meer zu erreichen.
Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige und vielseitige Etagen, jeweils mit einem eigenen Eingang - perfekt für zwei Familien oder für alle, die große, individuell gestaltbare Räume suchen.
Rund um das Haus liegt ein wunderschöner, gepflegter Garten mit zahlreichen Obstbäumen: ein echtes privates Parkgrundstück, das Privatsphäre, frische Luft und einen idealen Rahmen zum Empfangen von Freunden bietet.
Zugang und Außenbereiche
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem ferngesteuerten elektrischen Tor ausgestattet. Eine beleuchtete Zufahrt führt direkt zum Haus und zum gegenüberliegenden Nebengebäude, in dem sich drei Garagen befinden - eine praktische und geordnete Lösung für die Verwaltung der Außenbereiche.
Der Hof ist im Bereich neben dem Wohnhaus mit Steinplatten gepflastert.
Der Garten ist weitläufig 1019m und perfekt gepflegt, mit:
. Kiwiâ€'Pergola, Apfelbäumen, Pflaumenbäumen, Mirabellen usw.
. mehrjährigen Blumen, aromatischen Pflanzen, immergrünen und dekorativen Gewächsen
. Gemüsebeet
. Möglichkeit zum Bau eines Pools
. Grill
. dekorativem Brunnen
. Wasserbrunnen
. Pavillon
. Nebengebäude mit 3 Garagen, davon eine mit Holzofen und Spülbecken
. Holzlager
. Geräteschuppen
. Häuschen für den Mähroboter
. Gartenbeleuchtung
Ein funktionaler und angenehmer Grünbereich zu jeder Jahreszeit.
Innenaufteilung - insgesamt 9,5 Zimmer
Erdgeschoss 120m
. Haupteingang mit Innentreppe
. Bereich unter der Treppe mit Erdgasheizung
. Wohnzimmer
. Kleine Küche mit Fenster
. Schlafzimmer
. Badezimmer
. Zwei Zimmer mit Fenstern:
â-¦ eines als Technikraum für den Holzâ€' und Pelletkessel sowie den Warmwasserspeicher
â-¦ das andere als Waschküche, Vorratsraum und Lebensmittelaufbewahrung, derzeit mit eigenem Eingang 120m
. Alle Fenster sind mit Sicherheitsgittern ausgestattet
Obergeschoss
. Kleine Küche mit Fenster
. Esszimmer mit Zugang zum Balkon
. Wohnzimmer mit elegantem Holzkamin
. Zwei Schlafzimmer
. Großes Badezimmer
. Balkon über die gesamte Hauslänge, der allen Hauptzimmern Licht und Belüftung bietet
Heizsystem
Heizung über Erdgas, Holz und Pellets.
Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Grundstücke, die im Verkauf enthalten sind.
Lage und Dienstleistungen
. Bahnhof Cengio nur wenige Minuten entfernt - ideal für tägliche Pendler
. In der Nähe von Saliceto, Carcare, Cairo und Millesimo, wo die Autobahn A10 erreichbar ist
. Das Meer ist etwa 30 Minuten entfernt - perfekt als Erstâ€' oder Zweitwohnsitz für alle,...