Villa 2 Schlafzimmer, 96 m²

Cengio, Savona (provinz)

Wohnung mit 96 m² in einer Villa mit Garten, Nebengebäude, Einzimmerwohnung, 2 Garagen und vielseitig nutzbaren Räumen in Cengio

Via Piave
Tel. +39 346 394 0504

Aufteilung der Immobilie
Hauptwohnung - 96 m² (1. Obergeschoss) SUB 4 A/3
Unabhängiger Zugang über eine Außentreppe
Großzügiges Wohnzimmer
Küche mit Abstellraum
Tageslichtbad
Großes Schlafzimmer, das leicht in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden kann (nur ein Fenster)
Zusätzlicher Raum als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Speisekammer nutzbar
Keller (Erdgeschoss)
Großzügiger Raum mit charakteristischen Gewölbedecken aus Ziegeln
Eigene Heizungsanlage
Waschbecken für Wäsche
Vielseitig nutzbare und individuell gestaltbare Flächen
Garage Nr. 1
Garage außerhalb des eingezäunten Grundstücks
Garage Nr. 2
Garage innerhalb des Grundstücks, direkt neben der Einzimmerwohnung
Unabhängige Einzimmerwohnung A/4
An den Garagenbereich angebunden
Zwei Räume
Badezimmer mit Dusche
Küchenanschlüsse vorhanden
Schornstein vorhanden
Elektroinstallation und TV-Anschluss
Strom- und Gasanschlüsse vorhanden
Direkter Zugang zum Garten
Neue Fenster und Rahmen
Nebengebäude (Dependance)
Separates Gebäude im Garten
Raum mit Holzofen und Brunnenpumpe, SUB 6, 13 m², C/2
Mittlerer Raum als Geräteraum nutzbar oder als Verbindung zwischen Taverne und Schlafzimmer fertigzustellen, SUB 7, 11 m², C/6
Fertiggestellter Raum, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, SUB 8
Garten und Grundstück
Vollständig eingezäunter Privatgarten
Zierbäume
Weinlaube
Ebenes Grundstück, ideal für einen Gemüsegarten
Bereiche zur Erholung und für gesellige Stunden im Freien
Grundstück von ca. 79 m² mit Zisterne/Regenwassersammelbehälter

Die Immobilie umfasst eine 96 m² große Wohnung, einen geräumigen Keller, zwei Garagen, eine unabhängige Einzimmerwohnung, ein Nebengebäude und einen privaten Garten. Sie bietet damit eine vielseitige Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Mehrgenerationenfamilien oder touristische Nutzung.

Beschreibung

Im Herzen einer Immobilie mit authentischem Charme, eingebettet in eine charakteristische Villa aus den 1960er Jahren mit nur vier Wohneinheiten, bieten wir eine gemütliche Wohnung im ersten Obergeschoss an. Ideal für alle, die vielseitige Räume inmitten der Natur suchen.

Die Wohnung ist über eine komfortable Außentreppe erreichbar und verfügt über helle und gut aufgeteilte Räume: ein kleiner Raum als Büro, Vorratsraum oder Hobbyraum, ein großes Schlafzimmer, das leicht in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Keller mit eindrucksvollen Ziegelgewölben, ausgestattet mit einer eigenen Heizungsanlage, Waschbecken und vielseitig nutzbaren Flächen, die individuell gestaltet werden können.

Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Einfahrtstor sowie ein separates Fußgängertor...