Villa 5 Schlafzimmer, 350 m²

Ceriale, Savona (provinz)

Nur 800 Meter vom Meer entfernt, umgeben von viel Grün und doch in einer ruhigen und nicht isolierten Gegend, freuen wir uns, eine prächtige freistehende Villa von großzügiger Größe in perfektem Zustand zum Verkauf anbieten zu können, wobei sowohl Innen- als auch Außenbereiche sorgfältig bis ins kleinste Detail gestaltet sind.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m2. Im Erdgeschoss kann die 200 m2 große Fläche leicht in zwei unabhängige Zweizimmerwohnungen mit jeweils eigener überdachter Veranda aufgeteilt werden. Die Hauptwohnung von ca. 140 qm befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse mit herrlichem Meerblick und einer bewohnbaren Veranda mit Sommerküche. Das Untergeschoss, ca. 180 qm, umfasst eine geräumige Garage mit Zufahrt, die bis zu drei Autos und Motorräder umfasst, sowie Abstellräume, Keller, Bad und Technikräume.

Die Außenbereiche sind ein echter Mehrwert: Die Villa ist von einem ca. 2.000 m2 großen privaten Park umgeben, der mit Themenbereichen wie Zengarten, Palmhain, Bonsai-Sammlung, aromatischen Pflanzen und einem Rasen im englischen Stil angereichert ist. Es gibt auch funktionierende Brunnen, einen Teich, der in einen natürlichen Swimmingpool umgewandelt werden kann, einen Grillplatz mit Holzofen, einen Geräteschuppen und einen Obst- / Gemüsegarten mit einer 10.000-Liter-Zistere zur automatischen Bewässerung. LED-Außenbeleuchtung und komplette Zäune sorgen für Komfort und Sicherheit auf dem gesamten Gelände.

Aus technischer Sicht ist das Anwesen mit einer 10 kW Photovoltaikanlage, Inverter-Klimaanlagen, kombinierter Heizung (Wärmepumpen, Flüssiggaskessel und Pelletofen), doppelt verglasten thermischen Bruchfenstern, thermischer und akustischer Isolierung sowie einem Videoüberwachungssystem, Einbruchalarm, Video-Gegensprechanlage und Internetverbindung ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Dachboden von ca. 60 qm zu schaffen. Alle Systeme sind zertifiziert und entsprechen den geltenden Vorschriften, wobei Katastergrundrisse bis 2024 aktualisiert wurden.

Der Standort ist strategisch: Der Flughafen Genua ist etwa eine Stunde entfernt, Monte Carlo anderthalb Stunden, während der Hafen von Savona mit Fährverbindungen nach Korsika in nur 40 Minuten erreicht werden kann. Die Villa ist daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Ferienhaus ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Natur, modernen Komfort und die Bequemlichkeit des Meeres nur wenige Minuten entfernt kombinieren möchten.

Ceriale ist eine Stadt an der ligurischen Riviera di Ponente, die für ihr mildes Klima, ihre Sandstrände und ihr charakteristisches historisches Zentrum mit Blick auf das Meer bekannt ist. Es bietet Dienstleistungen, Restaurants und günstige Verbindungen zu den wichtigsten Städten entlang der Küste.

Ein Teil der Immobilie wurde kürzlich vermietet.

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