Villa 6 Schlafzimmer, 275 m²

Garlenda, Savona (provinz)

1. Überblick
Eine Luxusvilla im prestigeträchtigen Garlenda Golf in Garlenda, Italien, mit direktem Blick auf das Loch 1. Die Immobilie befindet sich in einer eleganten Wohngegend, die sowohl Exklusivität als auch Ruhe bietet.
2. Objektzusammenfassung
Diese raffinierte Villa ist mit Sicherheitstüren und einer aktiven Alarmanlage für maximale Sicherheit ausgestattet.
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Flur
3 geräumige Schlafzimmer
2 Bäder:
Eines mit Badewanne und Dusche
Eines nur mit Dusche
Offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrase auf der Gartenseite
Abstellkammer neben der Küche mit Geschirrspüler und Spüle
Helles Wohnzimmer mit einem Fenster und zwei großen Fenstern mit Panoramablick auf Loch 1 des Golfplatzes
Bodenbelag: Teppich und Porzellanfliesen in den Bädern
Obergeschoss:
Große Terrasse (27,40 m²) mit Blick auf Loch 1
Wohnzimmer mit Fenster, das sich zur Terrasse öffnet
Küchenbereich mit Anschlüssen (noch nicht installiert)
3 Schlafzimmer*
2 Bäder mit Duschen*
Ein Schlafzimmer ist ein großzügiger offener Bereich mit Dusche und sichtbarem Waschbecken
Bodenbelag: Holzoptik-Porzellanfliesen und Mosaikfliesen in den Bädern
*Hinweis: Das Obergeschoss bietet flexible Wohnlösungen, ideal für individuelle Anpassungen.
3. Zusätzliche Merkmale und Zustand
Große Panoramafenster
Gas-Zentralheizungssystem
Kalkabweisendes Hauswasser-Aufbereitungssystem
Splitterfreie Fenster im Wohnbereich
Fenster mit Gittern für zusätzliche Sicherheit
Unabhängige Immobilie (keine Kondominiums- oder Verwaltungskosten)
2 Kamine: einer in der Küche, einer im Wohnzimmer
Landschaftsgarten von über 920 m²
Exklusiver Parkplatz für 4 Fahrzeuge:
2 Plätze (1 überdacht) zur privaten Nutzung
2 zusätzliche Plätze in Gemeinschaftsbereichen
4. Heizungssystem
2 unabhängige Gasheizkessel:
Einer für das Erdgeschoss (außen in einer eingelassenen Nische)
Einer für das Obergeschoss (im Dachgeschoss)
5. Küchenmerkmale
5-Flammen-Gasherd
Geschirrspüler in der angrenzenden Abstellkammer
Elektrischer Backofen
Kühlschrank
6. Außenbereich
Unabhängig gepflegtes Grundstück
Privater Eingang
Gepflasterter Innenhof und Wege aus Stein
Automatisches Bewässerungssystem
Vollständig eingezäunter Umfang
Zweiter Zugang vom Golfplatz (Loch 1)