Villa 5 Schlafzimmer, 360 m²

Giusvalla, Savona (provinz)

Das Anwesen befindet sich in einer weitläufigen und geschützten flachen Gegend in der Gemeinde Giusvalla in den Hügeln von Savona. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die von Wiesen und Waldgebieten umgeben sind.

Das Haupthaus ist eine alte Residenz aus dem frühen 19. Jahrhundert, die sorgfältig restauriert wurde, mit großer Sorgfalt, um die ursprüngliche Struktur und die antiken Möbel und Details zu bewahren.
Es besteht aus zwei oberirdischen Etagen mit jeweils 82 m2 auf einer Gesamtwohnfläche von 164 m2 und verfügt über einen charakteristischen Turm mit 360° Blick auf das Tal.

Angrenzend, aber mit einem völlig unabhängigen Eingang, ist ein weiteres Steingebäude, bestehend aus einem Erdgeschoss von 110 qm, einem Obergeschoss von 85 qm und ca. 60 qm Veranden, für eine Gesamtfläche von 359 qm.

Abgerundet wird der Immobilienkomplex durch ein 171 m2 großes Lager (mit der Möglichkeit, seine Nutzung zu ändern), bestehend aus einem 75 m2 großen Geräteschuppen und einer 96 m2 großen Veranda.

Das Grundstück rund um das Anwesen besteht aus großen, flachen Wiesen, die für 77.000 m2 hervorragend nutzbar sind, und anderen nahe gelegenen Grundstücken mit Wald- und Weideflächen für 52.000 m2.
Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Reichliche Parkplätze.

Das Anwesen eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gastgewerbeliche und agritouristische Zwecke mit ausgezeichnetem Investitionspotenzial.

Das Gebiet der Gemeinde Giusvalla erstreckt sich entlang der Wasserscheide zwischen der westlichen ligurischen Riviera und dem Po-Tal und ist von den ersten Ausläufern des Apennins umgeben. Der nahe gelegene Colle di Cadibona-Pass (Sella di Altare, für die Valbormida-Einwohner) markiert seinen traditionellen Trennpunkt mit den Alpen.
Das Gebiet der Gemeinde Giusvalla ist größtenteils im Tal des Valla-Brunnens enthalten, der den Bach Giusvaletta in der Nähe von Cavanna empfängt und in die Bormida di Spigno in der Nähe der gleichnamigen Stadt in der Provinz Alessandria fließt. Die Ortschaft ist bekannt für ihre Wälder und Ruhe.

Savona 32 km – Flughafen Genua 60 km – Genua 68 km – Mailand 161 km – Mailand Malpensa 204 km – Turin 137 km – Nizza 180 km