Bauland

Loano, Savona (provinz)

IAD Immobiliare | LUNICA - BAUERNLAND MIT LAAGERRAUM IN LOANO

In Via dei Quarzi in Loano, Bauerngrundstück von ca. 1.470 m² mit LANDWIRTSCHAFTLICHEM LAAGERRAUM, überwiegend eben, optimal sonnenexponiert und besonders gepflegt und produktiv.

Das Grundstück befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit mit Gemüse und zahlreichen Obstbäumen bewirtschaftet, ideal für alle, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit fortsetzen möchten, auch auf Amateur-Niveau, oder einfach einen produktiven Grünbereich zum Leben und Bewirtschaften in der Freizeit haben möchten.

Das Anwesen verfügt über einen Anschluss an Bewässerungswasser, ein besonders wichtiges Element für die Bewirtschaftung der bereits vorhandenen Kulturen und für die Pflege des Gemüsegartens und der Obstbäume.

Im Inneren des Grundstücks befindet sich ein landwirtschaftlicher Lagerraum von ca. 57 m², verteilt auf zwei Ebenen mit Kellergeschoss, der mit großer Sorgfalt hinsichtlich der Isolierung ausgeführt wurde: die Wände sind isoliert und gut gedämmt und der Erdkontaktbereich ist durch eine Isolationsschicht vom Erdreich geschützt.

Der Lagerraum stellt daher einen komfortablen und funktionalen Abstellraum für die Bewirtschaftung des Grundstücks und zur Lagerung von Geräten, Werkzeugen, Materialien und Produkten dar, die mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit verbunden sind.

Die Gesamtfläche umfasst außerdem einen Teil des Grundstücks am Straßenrand und mit 16 produktiven Olivenbäumen bepflanzt, ein weiteres interessantes Element für alle, die die bereits vorhandenen Kulturen erhalten und wertschätzen möchten.

Besonders praktisch ist auch der Zugang zum Anwesen, das über einen befestigten Zugang mit Tor verfügt, der es ermöglicht, das Grundstück direkt mit Fahrzeugen zu erreichen und die normalen Betriebs- und Wartungsarbeiten zu erleichtern.

Die besonders sonnige Lage, die überwiegend ebene Beschaffenheit, die Verfügbarkeit von Bewässerungswasser und der ausgezeichnete Pflegezustand machen diese Lösung sofort nutzbar, ohne dass ein brachliegendes Grundstück wiederhergestellt oder in Stand gesetzt werden muss.

Ein ideales Anwesen für alle, die ihren eigenen Gemüsegarten bebauen, Obst, Gemüse und Öl für den Eigenbedarf produzieren, sich der Landwirtschaft in der Freizeit widmen oder einfach in Loano einen gut organisierten und leicht zugänglichen, produktiven Grünbereich haben möchten.

DREI GUTE GRÜNDE ZUM KAUF:
1.470 m² überwiegend eben, sonnig und bereits produktiv
Landwirtschaftlicher Lagerraum von 57 m² auf zwei Ebenen, isoliert und gut gedämmt
Bewässerungswasser, befestigter Zugang und 16 produktive Olivenbäume