Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 72 m²

Magliolo, Savona (provinz)

EINZELHAUS MIT GARTEN UND BOX
Elegantes Apartment mit privatem Garten, Box und exklusiven Dienstleistungen in der Residenz "Borgo dei Gabbiani"
Im exklusiven Residence Borgo dei Gabbiani, in Magliolo (Via Canova), bieten wir eine raffinierte, möblierte Wohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit separatem Eingang, privatem Garten und herrlichem, freiem Blick auf die Hügel bis zum Meer.
Die Residenz bietet exklusive Dienstleistungen, die in den Nebenkosten enthalten sind, ideal sowohl zum Entspannen als auch für eine hochwertige Tourismusinvestition: großer Infinity-Pool mit Rettungsschwimmerdienst (Sommersaison); privater Shuttle-Service zum Meer (Sommersaison); Wellnesscenter mit SPA; ausgestattetes Fitnessstudio; gemeinsames Waschsalon; Spielbereich.
Der separate Eingang führt zum privaten Garten, teilweise gepflastert und mit einem Pergola mit elektrischem Sonnenschirm versehen, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, der von zwei großen Panoramafenstern erhellt wird, bestehend aus Wohnzimmer mit Entspannungsbereich und TV; voll ausgestattete Küche; Essbereich; die Einrichtung vervollständigt ein charakteristischer Holzofen, der die Atmosphäre in jeder Jahreszeit warm und einladend macht.
Auf derselben Ebene finden wir ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett, das in ein Doppelbett umgewandelt werden kann, und ein en-suite Badezimmer mit einer großen Hydromassagedusche und einer praktischen Waschküche.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr heller Dachbodenraum dank der beiden Velux-Dachfenster, in dem sich ein Doppelzimmer; ein zweites Einzelzimmer, das in ein Doppelzimmer umgewandelt werden kann; ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Anlagen und Accessoires ausgestattet:
Fenster mit hoher Energieeffizienz mit Doppelverglasung; robuste Fensterläden; Mückenschutzgitter; Klimaanlage; unabhängige Heizung; Smart-Home-System; Gegensprechanlage; automatische Bewässerungsanlage.
Vervollständigt das Anwesen ein großer Stellplatz.
Nebenkosten: ca. € 2.000/Jahr, einschließlich der Nutzung der Dienstleistungen der Residenz.
Eingebettet in die Ruhe des ligurischen Hinterlandes, aber nur 15 Minuten von den Stränden von Finale Ligure und Pietra Ligure entfernt, stellt das Apartment die ideale Lösung für alle dar, die die Natur genießen möchten, ohne auf das Meer zu verzichten. Die Gegend ist international für ihr Netzwerk von Wanderwegen bekannt, das Mountainbiking, Wandern und Trekking widmet und jedes Jahr zahlreiche Enthusiasten aus ganz Europa anzieht.
Ideal für
✔️ Ferienhaus auf hohem Niveau.
✔️ Investition mit ausgezeichnetem Rentabilitätspotenzial dank touristischer Vermietungen, die besonders von internationalen Sporttouristen gefragt sind.
Eine komplette Lösung, bereit zum Einzug, in der Komfort, Natur und Lebensqualität in einem exklusiven Kontext aufeinandertreffen.