Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 400 m²

Piana Crixia, Savona (provinz)

Wir bieten eine rustikale/ländliche Immobilienanlage zum Verkauf an, gelegen in der Gemeinde Piana Crixia (SV), in Panoramalage und dominant, mit herrlichem Blick auf die Täler des ligurischen Hinterlandes, inmitten von Ruhe und Natur.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 400 qm, verteilt auf 12 Räume, und besteht aus zwei separaten Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohnzwecke als auch für den Tourismus- und Gastgewerbebereich bieten.
Das Rustico ist auf drei Seiten frei, mit nur einem kleinen Mauerstück, das mit einem anderen Wohnhaus gemeinsam ist, was dennoch einen ausgezeichneten Grad an Unabhängigkeit gewährleistet.

Die erste Einheit, mit einem moderneren Stil und zu renovieren, erstreckt sich über mehrere Ebenen, verteilt auf 170 qm:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Küche;
Erste Etage mit zwei Schlafzimmern (einem Einzelzimmer und einem Doppelzimmer), Bad und Panoramabalkon;
Zweiter Stock Dachboden mit großem Dachboden, vielseitigem und hellem Raum.

Die zweite Einheit, mit ca. 230 qm, besteht aus einem charakteristischen Rustico, der früher als Restaurant genutzt wurde, zu renovieren, auf drei Seiten frei. Es besteht aus einer Taverne und drei Abstellräumen im Erdgeschoss sowie zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern mit Balkon im Obergeschoss.

Die Immobilie stellt eine Lösung mit großem Potenzial dar, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für die Realisierung von B&B, Agriturismo oder Gastgewerbeaktivitäten, wobei der natürliche und panoramische Kontext, in den sie eingebettet ist, hervorgehoben wird.
ENERGIEAUSWEIS: In Bewertungsphase