Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Piana Crixia, Savona (provinz)

Im Herzen von Piana Crixia, an der Grenze zwischen Ligurien und Piemont, entsteht ein Immobilienangebot, das eine strategische Lage, große Fläche und ein außergewöhnliches Potenzial vereint. Nur 30 Minuten vom Meer entfernt ist dieses Anwesen eine ideale Lösung für alle, die ein wichtiges Familienhaus oder ein Wohn- und Gastgewerbe-Projekt suchen.

Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden, eingebettet in eine leicht zugängliche, aber gleichzeitig zurückgezogene Umgebung, mit privaten Außenbereichen, die Ruhe und Wohnqualität garantieren.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 270 qm, verteilt auf drei Ebenen, bietet großzügige und vielseitige Räume. Das Vorhandensein mehrerer Eingänge und die bereits vorhandene Aufteilung in zwei Katastereinheiten machen die Umwandlung in ein Doppelhaus äußerst einfach, perfekt für zwei Familien oder für alle, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten. Die Innenräume wechseln zwischen bereits renovierten Bereichen und solchen, die personalisiert werden können, und lassen so gestalterische Freiheit, ohne auf sofortige Funktionalität zu verzichten.
Im ersten und zweiten Stock befinden sich einladende Wohnbereiche mit Kaminen, bewohnbare Küchen, Schlafzimmer und Badezimmer, die durch Balkone und eine herrliche Terrasse mit Bögen ergänzt werden, die eine authentische und panoramische Atmosphäre vermittelt. Im Erdgeschoss und im Kellergeschoss bieten die großzügigen Keller und Nebenräume - darunter ein charakteristischer "crotin" (kleiner Kellerraum) aus Tuffstein mit Quelle - Charme und Einzigartigkeit und bieten gleichzeitig ideale Räume für Lagerung oder Nebentätigkeiten.

Vor dem Hauptgebäude, auf der anderen Seite der kleinen Straße, befindet sich ein zweites Steinhaus, ein ehemaliges Stall mit Heuboden, das ein wahres Juwel darstellt: ca. 150 qm, die es wert sind, verwertet zu werden, perfekt für die Schaffung eines Gästehauses, eines zweiten Wohnhauses oder einer charmanten Gaststruktur. Das Ganze ist von ca. 250 Quadratmetern privatem Grundstück umgeben, das das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit verstärkt.
Die Dächer wurden erneuert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, und das Vorhandensein aller bereits angeschlossenen Anschlüsse machen das Anwesen solide und bereit zum Wohnen oder zur Weiterentwicklung.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um das Potenzial dieses Anwesens live zu entdecken: manche Gelegenheiten warten nicht.