Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Pontinvrea, Savona (provinz)

3 km vom Zentrum von Pontinvrea entfernt, an eine gut befahrbare asphaltierte Gemeindestraße angeschlossen, steht eine komplett renovierte historische Villa mit fast 9 Hektar Land in einem Gebäude zum Verkauf.
Trotz der sehr einfachen Erreichbarkeit ist das Haus von viel Grün umgeben und genießt viel Privatsphäre.
Von der Gemeindestraße aus haben Sie direkten Zugang zu den drei Garagen, die direkt an der Böschung des Hügels vor dem Haus liegen, während Sie auf der anderen Seite über ein Tor das größtenteils umzäunte Grundstück betreten.
Die Villa aus dem frühen 19. Jahrhundert wurde im Jahr 2021 unter konservativen Gesichtspunkten komplett renoviert, sodass das Dach und alle Anlagen sehr neu sind.
Im Erdgeschoss/Kellergeschoss (da die Struktur der Kurve des leicht abfallenden Grundstücks folgt) finden wir ein angenehmes offenes Dach, auf dem die Eigentümer im Sommer einen Hydromassage-Außenpool, einen Holzschuppen mit doppeltem Zugang von beiden Seiten des Grundstücks und einen weiteren aufstellen Tavernenartiger Raum, gefliest, mit technischem Raum, mit Pellet-Heizkessel und elektrischem und Flüssiggas-Warmwasserbereiter sowie einem Servicebad mit Dusche und perfekter Ausstattung. In diesem Raum, der durch eine Falltür mit dem Wohnbereich verbunden ist, sind die Böden aus Feinsteinzeug in Holzoptik und die Fensterrahmen aus doppelt verglastem Holz.
Auf der anderen Seite des Gebäudes finden wir auf derselben Etage einen Raum mit einem Wassersammeltank mit Wasserpumpe und einer Wäscheecke.
Der Eingang zum eigentlichen Wohnbereich befindet sich auf der kürzeren Seite und im Erdgeschoss. Durch eine schöne Holztür gelangen Sie in einen einladenden Eingang mit einem großen, charmanten Kamin und einem sehr originellen Luserna-Bodenbelag, der von einem Teil aus führt Die zweite besteht aus einer halb bewohnbaren und wesentlichen Küche und das andere ist das große Doppelwohnzimmer, in dem das Originalparkett einen hervorragenden Kontrast zum modernen Designerkamin bildet.
Hinter dem Wohnzimmer gibt es im ersten Stock ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Über eine schöne freiliegende Holztreppe gelangen Sie in das obere Dachgeschoss: Hier herrscht Holz mit Parkettboden und freiliegendem Dach. Wir befinden uns in einem geräumigen Wohnzimmer, das auf den beiden letzten Seiten in zwei Schlafzimmer führt, von denen eines wirklich eindrucksvoll ist mit Fenstern mit Blick ins Grüne und das andere mit einem großen Badezimmer mit einer übergroßen Dusche.
Alles perfekt renoviert und gepflegt, doppelt verglaste Holzfensterrahmen, originale Details, gut erhaltene Steinteile und geschickter Einsatz von Möbeln, um den Eindruck eines Feenhauses im Wald zu erwecken!
Neue zertifizierte Systeme, Klärgrube, privates Wasser aus dem Überlauf des Aquädukts, da seine Quellen innerhalb des Grundstücks entspringen.
Noch immer in der Nähe des Hauses, im Garten, der mit Beleuchtung und gepflegten Gehwegen ausgestattet ist, befindet sich eine ehemalige alte Eisenhütte, die noch auf der Karte steht und deren Volumen daher wiederhergestellt werden kann.
Wirklich ein wunderschönes Stück, sofort bezugsfertig, umgeben von Natur und einem kleinen Fluss, die das 87.788 m2 große Grundstück zu einem Juwel machen.