Wohnung 4 Schlafzimmer, 133 m²

Pontinvrea, Savona (provinz)

ENTDECKE EINE EXKLUSIVE HISTORISCHE REIHENHAUS-PERLE AUS NAPOLEONISCHER ZEIT MIT DACHGESCHOSS VON 130MQ
EIN STÜCK GESCHICHTE IM HERZEN VON PONTINVREA - IDEAL FÜR DIE SUCHE NACH INDEPENDENZ UND GROSSZÜGIGEN RÄUMEN
Im Herzen von Pontinvrea, direkt neben dem historischen Rathaus, bieten wir eine seltene Immobilienmöglichkeit: ein Reihenhaus mit unabhängigem Eingang, Zeuge der napoleonischen Ereignisse, die dieses Gebiet geprägt haben.
DIE IMMOBILIE: EINE LEERE LEINWAND FÜR IHR PROJEKT
Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über die erste Etage und bietet eine großzügige Fläche von 133 qm Katasterfläche. Die Innenräume, die derzeit renovierungsbedürftig sind, verteilen sich wie folgt:
. Einladender Eingang und Flur.
. Wohnküche.
. 5 geräumige Zimmer, perfekt für eine große Familie oder zum Einrichten eines professionellen Studios und Entspannungsbereiche.
. Zwei Badezimmer (davon eines mit Vorbad) und zwei bequeme Abstellräume.
DER STRATEGISCHE PLUSPUNKT: DAS POTENZIAL DES DACHGESCHOSSES
Neben der Wohnfläche umfasst das Anwesen ein großzügiges Dachgeschoss von weiteren 130 qm. Dieser Raum stellt einen enormen Mehrwert dar: sobald er katastermäßig erfasst ist, bietet er die Möglichkeit, die Wohnfläche zu verdoppeln und einen herrlichen offenen Wohnbereich, einen Wellnessbereich oder zusätzliche Zimmer unter den historischen Balken zu schaffen.
WARUM DIESE EIGENSCHAFT WÄHLEN?
1. Totale Unabhängigkeit: Eigenständiger Eingang und keine Wohngeldkosten, die maximale Privatsphäre gewährleisten.
2. Prestigevolle Lage: Leben im historischen Zentrum, nur wenige Schritte von den Arkaden entfernt, in denen die Geschichte Italiens stattfand.
3. Personalisierbare Investition: Der aktuelle Zustand ermöglicht eine konservative Restaurierung, die die Details der Epoche hervorhebt (wie die historischen Mauern und die Deckenhöhen) und moderne Technologien integriert.

"Kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern erwerben Sie ein historisches Erbe, das Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können."

Video Tour: https://youtu.be/jegnBXlL2Tk