Landwirtschaftlicher Betrieb 16 Schlafzimmer, 235 m²

Sassello, Savona (provinz)

SASSELLO wir haben das Privileg, ein etabliertes und hervorragend bewertetes Agriturismo-Unternehmen zum Verkauf anzubieten, das sich seit einigen Jahren in der reichen Landschaft der verschiedenen ähnlichen Aktivitäten, die das Sassello-Tal schmückt, ausgezeichnet hat: Wir sprechen von der "Cascina Cornelli" in der Ortschaft Pianale.

Das Unternehmen, entstanden aus einem Projekt, das aus dem Herzen kam, befindet sich in einer einzigartigen Lage inmitten der Natur mit einem 360-Grad-Panoramablick, der sich von den Ligurischen Alpen, dem Alta Via dei Monti liguri, bis zum Monviso und in der Ferne zu den piemontesischen und ligurischen Binnenstädten erstreckt.
Der Standort, der im letzten Abschnitt mit einer unbefestigten Straße erreichbar ist, lässt einen wirklich atemlos zurück und schenkt unvergessliche Sonnenuntergänge und absolute Entspannung.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 10 Hektar Land: 1,4 Hektar Ackerland, 1,1 zwischen Wiesen und Weiden und der Rest Wald. Es ist von Wanderwegen und Pfaden umgeben, darunter der neue Cammino degli Amaretti.

Das Hauptgebäude, insgesamt 230 qm, ein altes Steinhaus, wurde 2022 vollständig renoviert und für ein Agriturismo mit Restaurant, Zimmern mit Service und Unterkünften für die Eigentümer umgestaltet.
Es verfügt im Erdgeschoss über: Eingang mit Barbereich/Restaurant, einen weiteren Essraum, eine professionelle Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Vorraum. Mit unabhängigem Eingang von außen und ohne architektonische Barrieren, ein Doppelzimmer mit Bad. Großer Außenbereich, der für Mittag- und Abendessen ausgestattet ist.
Eine Außentreppe führt in die obere Etage, wo man unabhängig von einer Loggia aus drei Doppelzimmern mit Service gelangt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Doppelzimmer.
Die Oberflächen sind angenehm und die Einrichtung einfach, aber gepflegt, die Küche ist optimal ausgestattet.
Es wird mit Biomasse beheizt, ergänzt durch Solarthermie-Panels und eine Wärmepumpe. Es gibt auch eine Photovoltaikanlage.

Die landwirtschaftlichen Nebengebäude umfassen den Stall, das Multifunktionslabor, den Holzschuppen - Werkzeuglager und den Heizraum.

Das neu gebaute landwirtschaftliche Gebäude im Erdgeschoss wird vom Stall belegt, der etwa 100 qm groß ist und so konzipiert ist, dass das Tierwohl gewährleistet ist, und derzeit 11 Rinder (kann aber mehr beherbergen) der alten ligurischen Rasse "Cabannina" beherbergt, die sehr selten ist und daher von öffentlichen Mitteln unterstützt wird.
Im Obergeschoss das Heu und der multifunktionale/Laborraum, ausgestattet und konform mit HACCP, in dem Aktivitäten wie die Schlachtung kleiner Tiere, die Käseherstellung, Honig und Marmeladen durchgeführt werden können, einschließlich eines hygienischen Raums, Umkleideraums und zwei Abstellräume.
Das Unternehmen beschäftigt sich auch mit der Zucht von Kaninchen und Hühnern und hat außerdem einige Bienenstöcke für die Honigproduktion.

Der Heizraum befindet sich in einem separaten Gebäude und der Holzschuppen ist ein altes Gebäude mit freiliegenden Steinmauern.

Das Unternehmen ist seit 2017 in Betrieb und beschäftigt derzeit zwei Mitarbeiter neben den Eigentümern.
Es ist mit Maschinen und Geräten ausgestattet, darunter Traktor, Motorhacke, Häufelmaschine, Kreissäge usw.

Ideale Investition, um in einem einzigartigen Ort zu leben und zu arbeiten, wo man das Gleichgewicht mit der Natur wiederfindet.