Villa 3 Schlafzimmer, 167 m²

Sassello, Savona (provinz)

SASSELLO in einer herrlichen, panoramischen Lage nur wenige Minuten von der Kirche San Giovanni und dem Zentrum von Sassello entfernt, bieten wir ein rustikales Anwesen von großem Charme zum Verkauf an, das renoviert wurde und über einen Garten von ca. 2.750 qm verfügt.
Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile und einen charakteristischen Holzofen, der mit den Heizkörpern verbunden ist, einen Vorflur und ein Badezimmer.
Der erste Stock, der über eine innere und äußere Treppe erreichbar ist, verfügt über zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer.
Die Mansarde bietet einen großzügigen, vielseitigen Raum, ideal als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer, komplett mit eigenem Bad.
An das Haus angrenzend befindet sich eine überdachte, aber offene Außenküche, die von alten Steinmauern und darüber liegenden Schieferplatten begrenzt ist, komplett mit Ofen aus alten, geborgenen feuerfesten Ziegeln, Marmortisch und einer bequemen Arbeitsfläche zum Kochen.
Das Anwesen verfügt außerdem über:
· Eigenheizung mit Methan-Heizkessel;
· Vorbereitung für Alarmanlage;
· Brunnen mit Elektropumpe, gespeist durch die Sammlung von Regenwasser;
· Freistehende Garage mit Satteldach, zugänglich vom zweiten befahrbaren Tor, das auf das Grundstück führt;
· Ein Holz-Pavillon überragt eine alte Olivenmühle, ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien;
· Unter dem Pavillon ein unterirdischer Keller, zugänglich vom Garten.
Der Garten ist ein privater Park, der durch seltene botanische Arten, Wege und Steinmauern, gedämpfte Beleuchtung, ein „Pétanque“-Feld, einen großzügigen Parkplatz für Gäste mit automatischem unabhängigem Eingang, einen Weinberg und zahlreiche Obstbäume bereichert ist.
Das Haus bewahrt die gesamte Authentizität der alten Sassello-Steinbauten aus dem späten 16. Jahrhundert. Die erste wichtige Renovierung, die dokumentiert ist, stammt aus dem Jahr 1876, als das charakteristische Pavillon-Dach im Sassello-Stil und das Tuffportal, das Zugang zum ersten Stock ermöglicht, errichtet wurden.
In den 1980er Jahren renovierten die derzeitigen Eigentümer das Anwesen sorgfältig unter Verwendung ursprünglicher und recycelter Materialien aus der Region und bewahrten so den historischen Charakter des Gebäudes, wobei sie ursprüngliche Flachdachziegel verwendeten und eine Zwischendecke im Erdgeschoss schufen, um gesunde und trockene Räume zu gewährleisten.
Im Jahr 2018 wurden die Fassaden mit natürlichem Kalkputz erneuert, wodurch die ursprünglichen Steine des Gebäudes hervorgehoben und historische Elemente wiederhergestellt wurden, darunter eine Nische mit der Madonna aus dem 18. Jahrhundert an der Straßenseite der Fassade.
Dies ist ein seltenes Anwesen, ideal für alle, die in der Natur in der Nähe des Parco del Beigua leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, oder für alle, die ein italienisches Haus mit Geschichte, Charakter und Authentizität suchen.