Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 149 m²

Stellanello, Savona (provinz)

Charmantes renoviertes ligurisches Dorfhaus in ruhiger Hanglage, etwa 20 Fahrminuten von der Küste entfernt.

- Villarelli Weiler, Stellanello (Val Merula)
- Ca. 12 km vom Meer entfernt (Andora – 20 Minuten Fahrt)
- Ruhige Lage inmitten von Grünflächen
- Renoviertes traditionelles ligurisches Steinhaus
- Gesamtfläche: 149 qm + 20 qm Lagerraum
- Auf 2 Wohnetagen verteilt
- 3 Schlafzimmer
- 2 raumhohe Bäder mit Dusche
- Wohnbereich mit Wohnzimmer und separater Küche
- 2 kleine überdachte Balkone (Loggia-Stil)
- Lagerraum im Erdgeschoss
- Privater Dachboden zur Lagerung
- Pellet-Heizkessel für Heizung und Warmwasser
- Einfache Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten

Lage
Das Anwesen befindet sich im friedlichen Val Merula Tal, in der Gemeinde Stellanello, im charmanten Weiler Villarelli, etwa 12 km von der ligurischen Küste entfernt.

Dieses malerische historische Dorf, das durch traditionelle Steinbauten gekennzeichnet ist, genießt eine sonnige Hanglage in etwa 90 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage ist ruhig und von unberührter Natur umgeben, was es besonders attraktiv für diejenigen macht, die einen entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen.

Die Gegend ist bei einer internationalen Klientel, insbesondere aus Nordeuropa, sehr beliebt und bietet eine Vielzahl von malerischen Wanderwegen sowie ausgezeichnete Möglichkeiten zum Straßenradfahren und Mountainbiken. Die Sandstrände von Andora sind innerhalb von 20 Minuten Fahrt erreichbar, ebenso wie die Autobahn, die eine bequeme Anbindung gewährleistet.

Das Anwesen
Das Haus befindet sich im Herzen des Dorfes und ist bequem zu Fuß vom nahegelegenen Parkplatz erreichbar.

Dies ist ein charmantes traditionelles ligurisches Haus, das durch seine dicken Steinmauern und seinen authentischen Charakter gekennzeichnet ist. Das Anwesen ist auf zwei Hauptetagen verteilt, zusätzlich zu einem Lagerraum im Erdgeschoss und einem privaten Dachboden zur Lagerung. Die gesamte katastermäßige Fläche beträgt ca. 149 qm, zuzüglich eines weiteren Lagers von 20 qm.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert und viele ursprüngliche Merkmale erhalten, darunter freiliegendes Mauerwerk, das seine warme und charaktervolle Atmosphäre unterstreicht.

Die Unterkunft ist wie folgt aufgeteilt: Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den ersten Stock, wo der Wohnbereich aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem kleinen überdachten Balkon und einem raumhohen Badezimmer mit Dusche besteht.

Der zweite Stock bietet den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem kleinen überdachten Balkon, während ein zweites raumhohes Badezimmer mit Dusche den Stock bedient.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der Lagerraum im Erdgeschoss, in dem ein moderner Pellet-Heizkessel installiert ist, der Heizung und Warmwasser liefert. Der Dachboden ist vollständig privat und bietet zusätzlichen Stauraum.