Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 170 m²

Varazze, Savona (provinz)

Ganz in der Nähe des Meeres, umgeben von GRÜN und Olivenbäumen, in einem SCHLAFZIMMER- UND VERTRAULICHEN KONTEXT gelegen, bieten wir Ihnen exklusiv dieses GROSSE, UNABHÄNGIGE HAUS MONO oder BIFAMILIEN an, das erhebliche Vorteile und ein wichtiges Potenzial bietet.

Nur drei Minuten von MARINA und den herrlichen STRANDEN VON VARAZZE entfernt befindet sich dieses prestigeträchtige Haus, das immer von SOLE geküsst wurde und in eine entspannende Landschaft eingebettet ist, von der aus Sie den MEERBLICK genießen und Ihren Alltag oder Ihre unvergesslichen Momente des Urlaubs friedlich erleben können.

Das Haus ist äußerlich geordnet und mit KRAFTVERKAUF und SCHLAFZIMMER MIT PRIVATEM LAGERN ausgestattet.
Die Innenräume müssen komplett renoviert werden, damit Sie die Räume nach Ihren Wünschen anpassen können; Die Fenster wurden teilweise bereits ausgetauscht.
Energieklasse F, die durch die Renovierung weiter verbessert werden kann.

Es ist auf ZWEI STOCKEN von ca. 85 Quadratmetern pro Etage angeordnet, ausgestattet mit einem INNERE SCHLAFZIMMER und einem ZWEITEN EXTERHAUSE, was das Anwesen leicht teilbar macht, in ein BIFFAMILIENHAUS umgewandelt oder in ZWEI WOHNEINHEITEN aufgeteilt werden kann, was auch interessante Möglichkeiten bietet EINKOMMEN mit einer möglichen vollständigen oder teilweisen Nutzung zur TURISIERTEN LAGE oder B&B.

Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
Eingang zum Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Badezimmer, zwei Räume, die als Flure genutzt und für andere Zwecke geeignet sind; großer Keller auf derselben Etage, ausgestattet mit Fenster und Zugang auch von außen; weiterer Abstellraum im Untergeschoss.

Das Obergeschoss besteht aus:
Doppelwohnzimmer, vier Schlafzimmer, kleiner Balkon auf der Spitze der Außentreppe.

Vom Erdgeschoss und vom Boden aus können Sie die angenehmen Ausblicke auf das Meer genießen, während der MEERBLICK vom Obergeschoss aus AMPIA UND KOINVOLGENTE wird.

Exklusiver Innenhof rund um das Haus und Grundstücke von insgesamt ca. 1.000 Quadratmetern, die größtenteils als Olivenhain genutzt werden, sowie zwei kleine Gebäude, die als Lager genutzt werden.

Hauptgrundbuchdaten:
- Katasterkategorie A / 3
- Katastereinkommen: 1.366,03 Euro.

APE: Klasse F - 165.54 kWh / qm Jahr