Villa 4 Schlafzimmer, 439 m²

Varazze, Savona (provinz)

Nur wenige Minuten vom renommierten Yachthafen von Varazze entfernt, führt eine malerische Landstraße zu diesem außergewöhnlichen Anwesen, das in einem faszinierenden Hügeldorf von seltener Authentizität und Schönheit eingebettet ist.

Die Villa befindet sich inmitten eines alten Olivenhains und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Ligurische Meer, mit einem Horizont, der von der Bucht von Tigullio über Portofino und die Cinque Terre im Osten bis nach Monte Carlo und Nizza im Westen reicht. Ein exklusives Umfeld, in dem Natur, Licht und Stille eine Atmosphäre absoluter Harmonie schaffen.

Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Residenz mit vier Schlafzimmern an, die die Essenz des raffinierten italienischen zeitgenössischen Lebensstils mit großer Eleganz interpretiert. Die Architektur der Villa harmoniert perfekt mit der ligurischen Landschaft und schafft eine makellose Balance zwischen Tradition, modernem Komfort und natürlicher Schönheit.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates und komplett umzäuntes Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern. Im Jahr 2010 erbaut und in exzellentem Zustand erhalten, bewahrt die Villa eine authentische Seele, die durch Möbel und Details bereichert ist, die von internationalen Einflüssen inspiriert sind und mit großem Geschmack ausgewählt wurden.

Die terrassierten Gärten, bis ins kleinste Detail gepflegt und mit einem effizienten Bewässerungssystem ausgestattet, beherbergen Zierbäume, duftende Sträucher, jahrhundertealte Olivenbäume, Orangen und Zitronen und schaffen eine üppige mediterrane Umgebung.

Die Lage ist ruhig und abgeschieden, ideal für ganzjähriges Wohnen und dennoch nur eine kurze Entfernung von den Annehmlichkeiten und Stränden des eleganten Küstenstädtchens Varazze entfernt.

Innenräume

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 439 Quadratmetern, mit weitläufigen, hellen und perfekt angelegten Räumen. Es verfügt über:

3 große Schlafzimmer, sowie ein viertes zusätzliches Schlafzimmer

3 en-suite Badezimmer

Maßgeschneiderte begehbare Kleiderschränke

Die Innenräume umfassen zwei gemütliche und helle Wohnzimmer mit Bibliotheksbereichen, ein raffiniertes Esszimmer, einen Frühstücksraum, ein Büro und zwei voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Marmor und Massivholz. Zum Anwesen gehören ein Vorratsraum, eine geräumige Waschküche, Abstellräume und funktionale Lagerbereiche.

Außenbereiche

Eine weitläufige Panoramaterrasse von etwa 200 Quadratmetern ist der ideale Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden, umgeben von einer natürlichen Kulisse von außergewöhnlicher Schönheit. Die wunderschöne verglaste Veranda im Verandastil ermöglicht es, im Freien zu essen und zu speisen, in jeder Jahreszeit und in absolutem Komfort.

Der Infinity-Pool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den Yachthafen, mit einer Aussicht, die von Olivenhainen bis zu den umliegenden Hügeln reicht.

Ausstattung und Komfort

Die Villa, die auf natürlichem Fels gebaut wurde, bietet eine ausgezeichnete Isolierung. Die hochwertigen Materialien sind in jedem Raum offensichtlich: Fußbodenheizung, zeitlose Fliesenböden, leise Klimaanlage und Bang & Olufsen-Soundsystem, die für maximalen Komfort und Wohlbefinden entworfen wurden.

Hauptmerkmale:

Beheizter Infinity-Pool (11 x 3 m) mit Solaranlage

Panoramische Terrassen von etwa 200 qm

Gas, Wasser und Strom aus dem Netz

Unabhängiges Bewässerungssystem mit einem 10.000-Liter-Tank

Fußbodenheizung und Klimaanlage

Doppelgarage für 2 Autos

Zusätzliche 2 Parkplätze auf der privaten Zufahrt

Technikraum und Waschküche

Serviceumkleideraum mit direktem Zugang zur Garage

Außenkeller für Gartengeräte und -maschinen

Abstellraum

Eine Residenz mit großem Charme, ideal für diejenigen, die den diskreten Luxus der Ligurischen Riviera in einem exklusiven, panoramischen Anwesen erleben möchten, das perfekt in die Landschaft integriert ist.